案例三
收了定金10万元房子却不肯卖
去年6月8日,椒江区消保委接到邱先生的投诉:他在2011年底向某房产公司订购了一套房屋,交了10万元定金,但现在公司不肯将房子卖给他,也不肯将定金退回。
原来,邱先生交付定金时,房产公司承诺以8.9折将房子出售。可是在签协议时,房产公司工作人员又反悔了,觉得折扣太低了,想要按原价出售。
“你说8.9折的,现在又不打折。”这让邱先生难以接受,遂引发纠纷。
经过工作人员多次调解,最后该房地产公司同意在办理退房协议签字日,双倍退还邱某定金。
对此,工作人员表示,根据《合同法》的规定,“定金”属于一种法律上的担保方式,如果付定金一方没有履行债务,就无权要求另一方返还定金;相反,一旦接受方发生违约,则应双倍返还定金。建议消费者在购买房产时,不要轻信销售人员的口头宣传,要订立正式的合同,对于打折等内容一定要记入合同。
案例四
治疗无效退款?塑年堂涉案达50多万元
去年3月7日,路桥工商局接到邵某投诉:2011年2月他在塑年堂路桥店办理9800元治疗脱发的疗程,广告上说无效退款,现治疗一年后感觉没有效果,要求塑年堂路桥店退款。
工作人员到达店里了解情况,发现除了邵某外还有另外两名消费者,三名消费者均表示在该店治疗脱发或白发感觉没有效果,要求全额退款,并表示还有其他消费者正在赶来的路上。
店长李某却一再强调有效果,但表示因权限关系,无法按工作人员要求提供相关照片资料作为比对依据。
之后,又有40多名消费者就该事到该分局投诉。
通过多方努力,51名消费者投诉中2名因双方差距较大被建议司法途经解决,1名称无投诉,其他48名全部调解成功,累计纠纷涉及金额525780元,为消费者挽回经济损失241912元。