公积金贷款新利率执行 首套房二套房每月可少还利息

     浙江在线01月08日讯 “因利率变更，您本月的住房公积金贷款还款金额调整为1916.47元。”昨天下午，市民朱先生收到一条来自市住房公积金管理中心的服务短信。“和去年相比，这个月少还了40多元。 ”朱先生在对照去年还款记录后说。

    记者从市住房公积金管理中心获悉，本月起，住房公积金贷款新利率标准开始执行。市民在去年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，无论是首套房还是二套房，今年起每月都能少还一些利息。

    去年，住建部、中国人民银行分别在6月8日和7月6日，两次调整了个人住房公积金贷款利率。其中，首套住房个人住房公积金贷款利率，贷款年限在5年以下(含5年)的，经两次下调后，年利率由4.45%下调至4%；贷款年限在5年以上的，年利率由4.9%下调至4.5%。第二套住房个人住房公积金贷款利率，则在基准利率基础上上浮10%。从今年1月1日起，在利率调整前已发放的公积金贷款，执行新的利率标准。值得注意的是，今年1月份的还贷金额，由两部分还贷金额组成。一是去年12月份一部分的实际天数，按照原利率计算还贷金额；二是今年1月份一部分的实际天数，按照新利率计算还贷金额。因此，市民要完全享受到公积金贷款新利率在减轻购房负担方面的好处，还得等到下个月。