衢江城中村改造安置项目启动 开创保障房建设新模式

     浙江在线12月28日讯 “以后我们村1963人都可以住进新房了。新小区配套设施完善，还有幼儿园。真是很期待啊！”12月26日，在衢江区城中村改造安置项目启动仪式上，衢江区茶埠村村支部书记程林建欣喜相告，由于城市规划原因，村里已经13年不能审批建房，现在自己住的房子还是1994年建造的，“搬迁以后，村民们都能住上舒适的好房子了。”

    此次安置涉及衢江区四个城中村，即沈家村、茶埠村、樟树潭村和卢家村，“这四个村基本上是农村布局，缺乏统一的规划和管理，基础设施较为薄弱，建筑布局凌乱，环境卫生较差。不及时进行改造不但阻碍城市建设，也影响衢州市城市一体化建设进程。”该区城改办负责征迁的饶根良介绍。

    城中村改造安置项目(新屋里小区)西临宾港北路，北靠东迹大道，小区总占地面积约400亩，其中，一期占地137亩，建筑面积约14.7万平方米，总投资约4.6亿。小区共有42幢建筑，可提供1000余套安置房，其中有一幢12班的幼儿园。配套设施完善，配备地上机动车停车位416个，非机动车停车位216个，满足居民车辆停放需求。2年内可完成项目建设。

    “与其他保障房建设不同的是，此次建设引入BT模式，引入市场主体，以开发的形式带动城中村改造。作为政府性投资项目，这在我市属首次。”区城改办有关负责人介绍，BT是英文Build(建设)和Transfer(转让)缩写形式，意即“建设—转让”，是政府利用非政府资金来进行基础非经营性设施建设项目的一种融资模式。这种模式在欧美发达国家是一种成熟的通行做法，在国内也是建筑部鼓励推行的。“以前建设是找施工单位，现在是找投资方，解决了政府融资难题，同时也可以发挥BT单位在管理等方面的经验优势，更好地建设保障安置房。”