二套房贷首付比例下调，台州房地产市场逐步回暖

    自3月底房产新政实施以来，台州房地产市场逐步回暖，上半年，全市房地产市场交易总量达34466件，同比增长62%，商品房销售面积比去年同期增长87.6%，增速为近5年来最高。

    记者了解到，在目前较好的楼市政策下，尤其是二套房贷首付比例下调这项政策，让台州市民积极入市，住宅成交量不断上涨。

    来自市房管处的统计数据也显示，今年上半年房产增速超过预期。上半年，全市房地产市场交易总量达34466件，同比增长62%，其中新建商品房成交24402件，二手房成交10064件。

    在所有的成交房里，住宅成交量为22947套。如果按照全市约300万户家庭计算，那么，今年上半年，台州每130户家庭就有一户购买住房。

    据了解，在总的房产交易量中，温岭足足占了30%，位列台州第一，因为今年上半年，温岭市区的房地产开发减少，靠近市区的房源成为买房者眼中的香饽饽，成交量不断上升。

    台州经纪人协会副会长黄道宝告诉记者，虽然上半年台州房产交易数量增长了，但是价格仍处于和去年持平的一个状态。

    为什么量上来了价格还没上？黄道宝分析说，因为目前经济下行压力还比较大，许多房地产公司也处于积极抛售的状态，再加上政府调控房价的政策落实，所以住房价格在一段时间内比较稳定，不会上升。

    “据我估计，今年台州市场整年的房产销售产值将会是去年的两倍左右，总量会不断上升。”黄道宝分析说，下半年我市房产市场将会逐渐走缓。

    “上半年台州许多房产公司因为资金压力，采取各种促销手段，整个市场的抛售率处于高位状态，这种态势到下半年会有所放缓，总量会比上半年少很多。但和去年比，会有个很大幅度的增加，当然，下半年还会有小波的冲量过程，比如10—11月份的房产交易会，就会让市场有一个增长的可能。”黄道宝分析。