金华楼市调控细则将出台

    本报讯(记者方群青)全国楼市调控“国八条”的地方细则在一、二线城市陆续出台，金华楼市调控细则何时出台呢？记者了解到，截至本月21日，北京、上海、广州等14个城市已出台包括“限购令”在内的“国八条”地方细则。日前，宁波也出台限购令，这是我省第一个落实“国八条”细则的城市。

    地方细则将出台

    随着时间的推移，金华出台类似调控细则的风声也越来越紧。记者从有关部门获悉，目前金华已在研究落实新“国八条”的实施细则。至于“靴子”落地的具体时间，估计不会晚于一季度。因为新“国八条”明确提出，2011年各城市人民政府要根据当地经济的发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

    按照通常惯例，宁波限购细则出台后，省内其他城市也会参照宁波，结合本地实际情况制定实施细则。金华的地方细则会是什么内容，我们拭目以待。

    专家：最严调控还没来临

    新一轮的地产新政将在怎样的广度与深度影响2011年的房价走势与地产走势？在2月“经济学人”论坛上，多位专家认为，目前仍未出台最严厉房地产调控政策，2011年中国房地产市场迎来下行拐点的可能性较小。

    业内人士认为，调控政策之所以这么严厉，最主要的精神在于先让整体的市场冷却下来。主要调控房价的手段应该是金融，从利率来调控房价。但是现在光用金融手段不能达到预期效果，所以政府会用非常手段，先使整个交易冷却下来。

    不过，全国工商联房地产商会会长聂梅生称，去年底房地产销售额是52000亿元，销售面积是10.43亿平方米。全国平均房价5000多元/平方米，这种情况不能说去年调控达到预期效果。“正是觉得去年的房地产调控不尽如人意，所以今年一开年马上出台政策。”在她看来，最严厉的房地产调控还没有来临。