金华：10余个新盘集中入市

    本报讯（记者戴伟文）离2010年年底还有最后两个月。年末的婺城楼市，一改往年年底少有新盘新货集中入市的局面，不少开发商选择在这段时间开盘。据初步统计，年末将有10多个新盘上市，市区一手房源供应量有望迎来一个小高峰。

    新盘遍及各大板块

    据了解，年底上市的新盘遍及江北、江南、金东、婺城以及金西板块。江南板块中，当代华府最后一期收官之作———尊庭9号将推出103套高层住宅，预计11月底开盘。嘉恒·格林恬园二期将推出116套房源，以90~140平方米户型为主。预计11月开盘。另外，祥龙福邸也计划于10月底11月初开盘。

    江北板块内，城市旺角和茂新·四季华庭均预计年底开盘。四季华庭户型以143平方米空中叠加排屋为主。该项目在传统排屋住品规划布局、户型设计、景观置入的基础上，结合创新元素，提倡更适宜人居的理念。另外，江北骆家塘附近的泰丰铭座预计年底开盘，推出100套精装修单身公寓，面积约28平方米，每套总价20万元左右，适合年轻白领一族。

    婺城新区板块内，新悦·润居三期预计11月开盘，推出140～150套房源，主推户型94～136平方米。同一板块内的怡景·聚贤庭预计年底开盘，推出100多套小高层，户型以117～120平方米为主，另外还推出一部分单身公寓。金东板块内的广润·翰城计划12月份推出一批90~170平方米的房源。

    金西板块内的首个高端楼盘———绿洲·香岛预计11月开盘 ，一期推出房源40多套，以双拼独栋为主，其中双拼开盘价格预计为5000元/平方米。该项目总占地面积约173亩，总建筑面积约10万平方米。小区规划建设准四星级宾馆和以别墅、排屋、花园洋房为主的高档小区。

    开发企业不妨学会“抢跑”

    关于调控新政的影响，如今越来越多的业内人士认为，现在的情况与4月份“新国十条”刚出台时大不相同。此次调控，期待房价大跌不太现实，但同样，期待房价像2009年那样疯涨也不现实。婺商地产负责人朱浩明认为，“9·29”新政、加息等新一轮调控虽然会使市场观望心理增强、传统淡季的到来也会给予市场交易下行的力量，但是买卖双方对政策的“免疫”能力已经上升到一个新的水平。为了对房价上涨形成持续遏制，今后调控很有可能会渐渐趋于常态。

    对于开发企业在如此市场背景下的新盘上市时机选择，业内人士认为，在政策调控可能趋于频繁的情况下，开发企业需要学会“抢跑”，合理设定推盘规模，力争在一个回暖周期内完成既定体量的去化。