住建部官员:政府购买商品房当保障房不是托市

    针对政府在市场上购买商品房用作保障房是为了托市的说法，住建部住房保障司副司长张学勤在今日(12月30日)对此说法表示否认。

    张学勤说，政府购买商品房也好，市场上的二手房也好，政府购买的都是要符合保障性住房的标准和条件的，比如小户型、居住要方便等，不是为了某些商品房项目或者大型房子托市。

    张学勤进一步解释，购买现成的房子有一个好处，就是建设上至少缩短了周期，如果建设房子就需要两三年。所以这是地方解决低收入家庭住房困难很积极的一个做法。

    国务院副总理李克强曾在全国住房保障会议上提出，地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。

    对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，地方政府购买合适的普通商品房增加保障房的供应，一方面，也可以缓解地方保障房建设压力；另一方面可以刺激商品房市场，促进中小型商品房投资，形成住房“双轨制”。

    李克强:允许地方购买商品房增加保障房供应量 财新网

    据21世纪经济报道消息，住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点。国务院副总理李克强此前也曾表示，“政府也可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应”。

    报道称，住建部政策中心主任秦虹介绍，一般来说，房屋的建设周期为2-3年间，综合2009年以来的项目初步估算，2012年实际在建工程量大概有1800万套左右。

    而且，住建部在和地方政府签订“2012年住房保障军令状”时，考核标准由开工率改成了竣工率，提出把2011年330万套竣工量提升至500万套以上。

    对于这样的规模，资金和土地都是制约因素。21世纪经济报道的文章称，一位接近住建部的人士介绍，很多地方政府代表曾多次向住建部反映，保障房建设资金缺口大，而且，地方政府在住房建设方面缺乏经验，导致质量、设计等问题频出，建设成本较高，可试行以货币的方式解决中低收入阶层的住房问题。

    国务院副总理李克强在全国住房保障会议上提出，地方政府可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应。

    对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生表示，地方政府购买合适的普通商品房增加保障房的供应，一方面，也可以缓解地方保障房建设压力；另一方面可以刺激商品房市场，促进中小型商品房投资，形成住房“双轨制”。

    而北京房协秘书长陈志则表示，政策预期下，商品房房价将持续下行，经济适用房、限价房和商品房的差价正在缩小，现在购买商品房非常划算。