商品房质量行不行业主参与验收 开发区率先实行

    雨天房子会不会渗水？墙面有没有空鼓？……新房即将交付，业主心情无需再为此忐忑，因为业主也有机会参加新房质量验收。记者昨日从台州市建设工程质量监督总站获悉，台州经济开发区内的商品住宅工程将全面实行购房户代表直接参与住宅分户验收，其他各县（市、区）也将逐步实行试点。

    据悉，近年来我市房地产开发迅猛，住房问题已成为市民最关心的民生问题之一。另一方面，商品房因施工过程业主（开发商）和最终业主（住户）不同，利益诉求不一致，各种商品房质量方面的纠纷和投诉时有发生。为此，我市从2007年开始推广实施商品房住宅分户验收，实施商品住宅面积约900万平方米，有效地促进了我市住宅工程质量水平的稳步提高。

    为进一步严控商品房质量，提升开发商品质意识，市建设工程质量监督总站今年又创新进行“购房户代表直接参与住宅分户验收”的新尝试。从6月份开始，多位购房户与质监人员一起，完成了对丰泽茗苑、绿城玉兰广场蕙兰苑两个住宅项目的分户验收抽查工作，不仅体现了住宅验收过程的透明、公开，更有力地加强了对商品房住宅质量的监督管理。

    同时，从源头上解决建筑质量问题也是让市民住上“放心房”的关键。据市建设工程质量监督总站站长江秀明介绍，今年该站加强了建筑主材的抽测，特别是为打击所谓力学指标合格而直径变细的“瘦身钢筋”，采取了现场直抽直测的方式；对其他建筑主材如混凝土、砌体等，能现场直测的一律进行直测，避免样品造假。今年该站通过现场直测共发现3批不合格材料，均已进行退场整改。

    此外，该站今年还特别加强对竣工验收前房屋空气的有害物质浓度的直抽检测，确保房屋使用环境质量；全面实行住宅外窗全数淋水试验，主动有效地发现窗户渗漏问题，将可能产生的建筑质量问题扼杀在摇篮中。