商品房明码标价 余杭去年就已开始执行

    日前，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。据记者了解，余杭区早在去年年中就已对全区预售商品住宅实行明码标价，规定未经物价部门备案不得擅自提高销售价格。

    为了进一步维护公开透明的商品房价格秩序，促进房地产业持续稳定健康发展。去年有关部门在一系列调研、前期准备和信息系统开发的基础上，认为全区预售商品住宅实行明码标价的各项条件已成熟，推出全区预售商品住宅实行明码标价的举措。具体操作为：区内各房地产开发企业须将预售的商品住宅价格向区发改局（物价局）备案，在申报预售时一并在余杭房产信息网上提交，预售公示期（公示期为3天）结束后，必须按公示价格一并对外销售，未经发改局（物价）备案不得擅自提高销售价格。

    据悉，杭州市物价部门也在今年2月份就已开始执行商品房销售明码标价制度。去年年底，杭州市对外发布《关于对市区商品住房销售价格实施申报备案管理的通知》。该通知规定，在杭州市区（不含萧山、余杭区）范围内房地产开发企业（以下简称开发企业）新建的商品住房（含已领取预售许可证但尚未售出的剩余商品住房），除经济适用住房、拆迁安置房（限价商品房）、人才专项用房等享受政府优惠政策的住房外，均列入申报备案管理范围。《通知》要求，开发企业申请商品住房预售许可时，应申报每套房屋价格，并提供定价依据，实行一房一价，销售时应当严格按照申报价格实行明码标价并一次性公开销售。提高销售价格的，需经市物价局申报备案公示并提交书面情况说明，未经备案公示或调价理由不充分的，不得提高销售价格。