新政落地急交易现僵局

作者：刘昊时间：2011年02月20日信息来源:楚天都市报

由于营业税新政从出台到武汉落地不到二十天，且中间夹着春节假期，让很多客户措手不及，导致这两天二手房买卖纠纷很多，多为多出的营业税。

大部分准备过户的二手房交易都在国八条出台之前就开始走流程了，亿房研究员王磊表示，武汉二手房交易中，五年内房源占比接近一半，营业税激增让这些成交陷于搁浅状态。"现在二手房交易绝大部分都是由买家承担税费，因此买家要求终止合同的情况非常普遍。"

山河律师事务所游本刚表示，政策变动不属于不可抗力，如果合同未约定交易税费由买方自理，仍需由卖方承担。

武汉新政详解

个人购买不足5年的住房对外销售，全额征收营业税，税率为5.8%；

超过5年(含5年)的非普通住房，差额征收营业税；

超过5年(含5年)的普通住房，免征营业税。"5年"是以房产证办理时间为准。

本网编辑：夏依