多家银行暂停发放房贷 台州二手房买卖有点麻烦

     浙江在线12月01日讯 “今年的贷款额度已经快用完了，现在申请房贷年底前很难放款。”市民小吴近期有贷款买房的打算，但一连咨询了台州数家银行，得到的都是类似的答复。

    近日，记者走访了解到，临近年底，各家银行贷款额度已很紧张，贷款发放周期也在拉长，而不少二手房交易也因贷款问题被迫中断。

    多家银行暂停发放房贷

    小吴最近看中了一套枫南小区的二手房，为了在过户前先把房贷问题落实下来，他连续咨询了好几家银行，可没有一家能够保证在今年放款，各家银行的口径都差不多，至少要等到明年1月，贷款才可以放下来。

    “听银行的人说，平时受理房贷，一般半个月左右肯定可以放款，可临近年底情况就不一样了。”小吴说，自己准备买的是大面积二手房，申请贷款都这么难，那些小面积、老小区的二手房更难贷了。

    记者就此咨询了交行、招行、工行等多家银行，工作人员都称目前已暂缓或暂停个贷发放，放款至少要等到明年元旦甚至春节以后了。工行开发区支行的工作人员说，目前虽然房贷依然可以申请，但是具体什么时候能批下贷款来很难确定。交行工作人员则明确表示，现在二手房按揭的业务已暂停，除非是很优质的楼盘才会考虑。

    据了解，其实每年到了年底，银行贷款额度都比较紧张。但今年的额度比去年更为紧张，尤其是对私贷款，一方面是因为前三季度放贷量冲得较快，另一方面，近期央行数度提高存款准备金率，令商业银行的贷款额度“紧上加紧”。再加上一系列房产调控政策出台，很多银行采取的是认房又认贷的方式，既查贷款记录，又要求出具房管处提供的几套房产的证明，所以办理房贷的程序也更为复杂。

    贷款难阻碍二手房成交

    银行房贷突然收紧，也给二手房买卖带来不小的麻烦。

    马女士最近想把手头一套住房出手，通过中介挂出去了半个月，来看的人也不少，可就因为贷款办不下来，迟迟没有买家出手。“之前有个买家看了房子很满意，都准备交定金了，可听说贷款不一定能办下来，就说先不买了。”马女士说，作为卖家，她也不能接受买家因为贷款的原因一再拖延房款，只能等待其他合适的买家出现。

    办不出贷款，买家也很着急。黄先生前不久看中开元小区的一套房子，卖家明确要求要一次性付清才愿意签合同，而中介也表示无法帮黄先生申请商业贷款。“幸好公积金贷款还是可以贷出来的，不然买房子的事可就泡汤了。”

    记者采访发现，最近在二手房交易中，贷款难确实成为阻碍买卖双方成交的问题之一。九鼎经纪市府大道店的工作人员告诉记者，由于银行放贷很紧，所以近期他们都会建议客户先付全款给房东，但是现在房价这么高，一次性付清并不是那么容易的事，因此很多买家会因为经济实力有限被迫放弃交易。“其实每年的情况都差不多，估计等到春节后会有所缓解吧。”

    据台州晚报 肖梅梅