海南楼市继续发烧：千万元豪宅要一次性付清

    虽然全国楼市集体转冷，但海南的房地产却异军突起，特别是旅游胜地三亚，房价一天涨3000元很普遍，几天翻一倍也不罕见。尤其在1月4日国务院公布了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》之后，首先涌向海南的不是旅游者，反倒是各路炒房客。

    西山渡的开发商南丰集团来自香港，有着多年专业的豪宅开发经验，在香港被业内称为"山顶地王"，但像在海南这样卖楼还是让项目副总经理陈仲祺感到惊讶。"买房的人一次性付款比较多，我们最小的一套大概400万到500万，最贵是3000万左右，楼王可能要6000多万。"

    "我们这边最低层是6万元/平方米，均价大概在7.8万左右。"另一个一线滨海项目的售楼人员透露，他们的楼盘很快还要再涨，每平米大概再贵5000元，要冲着10万元/平方米去。按照这样的单价，一套100多平方米的房子总价将达近1000万，"这么贵的房子还不能贷款，买房的人都是一次性付清。"

    上世纪90年代初，海南曾出现过房地产泡沫破裂。当时，海南商品房均价从1991年的1400元/平方米，直冲到1993年的7500元/平方米。但到了1993年下半年，中央实行宏观调控，泡沫突然间被戳破，海南积压的房地产项目占了全国的十分之一。

    著名房地产观察家蔡鸿岩表示，今天海南楼市的疯狂和上世纪90年代初那场地产泡沫有一个关键的差别，"现在大多数买房人都是一次性付款。如果说泡沫，我说它是叫实心泡沫。"