外地首套房贷利率现八五折 舟山房贷市场“按兵不动”

    日前，有媒体报道北京、上海、广州等地，首套房贷利率出现了一定的松动，普遍可申请到9折优惠，部分资质极优的申请人还能享受8.5折优惠。记者4月25日走访岛城多家银行后了解到，舟山的房贷市场仍未放松。多数银行对首套房贷在5年(含)以上贷款期限的利率仍执行基准利率。对于二套房贷则执行上浮利率。

    中国银行舟山市分行一位客户经理表示，外地确有银行已实行首套房贷利率8.5至9折，但他们目前还未接到上级行有关调整的通知。“目前来说，首套房贷是否能达到八五折尚待观察。”另一位不愿透露姓名的某银行客户经理分析说，目前的首套房贷利率还有进一步下调的空间，优惠利率的覆盖面、幅度都有望进一步加大。根据近年来几次利率调整的规律看，舟山通常都会继一线城市之后陆续调整，他本人估计至年中可逐步体现。

    记者计算了一下，以贷款100万元20年等额本息还款法为例，如按基准利率计算，每月需还贷7783.03元。而实行9折后的月供为7364.76元，比基准利率少418.27元，20年里总利息将足足省下10万元。对于想购房的刚性需求者而言，不妨再观望一段时间。

    此外，记者发现，虽然5年(含)以上贷款期限的利率各银行普遍“不松口”，但对于5年以下贷款期限的利率却不尽相同。从最低的年利率5.87%到最高的6.92%不等，且附带的服务也不相同。这部分贷款客户届时可多咨询几家银行，甄别比较后选择最适合自己的。