北京写字楼租金疯狂张 创每平米655元新高

    在目前欧债危机的阴霾下，全球多国经济环境不稳，其中欧美地区尤受影响。相反亚太地区的投资吸纳量却保持攀升态势，几近历史高位。据仲量联行报告显示，中国是亚太地区中企业租户需求特别强劲的国家之一，也是最活跃的市场。在中国各大城市中，北京录得最高净吸纳量，在亚太地区的租金排名中占据第三的位置，仅次于香港及东京。据高纬环球报道，强劲的租户需求，促使第四季度北京甲级写字楼空置率稳定在2.7%，创过去10年来最低记录。

    东方经贸城最新成交价达到每月每平米655元

    高力国际报告中指出，至去年年末，东长安街市场的可租面积极其有限，空置率降至1%左右。不断增加的市场需求，加之有限的市场供给，使得写字楼的租金不断飙升。位于东长安街大型综合项目东方广场中，拥有8幢甲级写字楼的东方经贸城，租金从去年底成交价每月每平米500元，涨至最新成交租金为每月每平方米655元，短短数月涨幅达31%，远远超过北京甲级写字楼市场平均水平，且目前几近满租。

    高档写字楼供给率短期难上升租金仍将持续上扬

    高纬环球数据显示，原定于2011年投入的20万平米的供应量，将推迟至2012年底投放市场，2012年甲级写字楼新增供应量仅为55万平方米，继续维持在历史较低水平。这也就意味着今年将有一段新增供应真空期，活跃的市场需求及有限的优质供应将推动租金继续上升。据传东方经贸城2012年租金还想上升。