节后台州二手房市场依然冷清 中介盼元宵后回暖

    春节过后，随着返城务工人员增多，学生开始上课，房屋租赁市场通常会进入一年中最繁忙的时节。但是近日，记者走访了多家房地产中介，发现节后二手房市场不管是买还是租，都寥寥无几。

    开门一星期生意没开张

    2月2日下午，市房地产中介市场里灯火通明，但是仔细一看，发现各家中介公司虽然开了门，但是很多老板要么守在电脑前上网看视频，要么三五成群坐在一起聊天打牌。一些中介说，他们也是初七左右才正式开门的，现在基本还没什么业务。

    在这里采访的一个小时左右，记者只看到零零星星几个市民前来咨询，而办理二手房手续的柜台前只坐着工作人员，没见到一个前来办理手续的客户。

    吉祥鸟房屋中介经纪人蒋汶辉说，年后开业以来，一单生意也没做成，别说二手房交易，就连房屋租赁也冷冷清清。“挂在我这里的房子很多，但是租出去的很少。”蒋汶辉无奈地说，有一个户主已经把房子挂在这里半年多了，一直没有租出去，年后一开门就给他打电话询问情况，就怕中介不热心。“租不出去我也没办法，网上都在说年后租房市场火，其实哪里会有这么快。”

    失望于二手房跌价不多

    在房地产中介市场里，记者还看到了前来给自家房屋挂牌的客户，尽管房地产市场不景气，业主还是不愿意降低价格。“不着急卖房，挂着先，有合适的价格才会考虑卖掉。”张先生说，现在买卖双方的观望情绪都比较浓，楼市不景气。

    除了急着卖房的，很多户主抱着宁愿等等，也不愿意降价出售的心思，这也导致不少二手房均价依然在每平方米1万元以上。

    为了物色到一个合适的婚房，椒江的林先生带着亲戚，一家9口人齐刷刷地赶到了房地产中介市场。

    一系列房产政策出台后，林先生觉得，这房价按理说应该跌了一些了。咨询了一圈之后，林先生有些失望。“都说房子降价了，可是一问才知道，价格还是老样子，基本上都维持在每平方米1万元以上。”林先生说，这还不如新推出的楼盘。“不过，有些起价在8000元/平方米左右的，就是拿不到现房。”因为着急买房结婚，林先生一家还是决定再逛逛中介市场。

    期待元宵后市场会反弹

    “或许很多外来务工人员还没回来上班，租房的热度还没起来。”礼华房产中介贺礼华认为，元宵节之后，房屋租赁市场或许会有明显的升温。

    据了解，节后主要租房人群是外来务工人员及回校的学生。从往年的经验来看，商业区和高校附近三五百元的中低档房子或农民房，最受务工人员及上班族的青睐。

    记者走访了椒江前丁小区、下马新村等几家农民房出租户，发现位置相对较好的出租房都已“客满”。

    另外，年后租赁市场价格没有大的浮动，除了农民房，八九十平方米，有空调和独立卫浴的简装修套房也颇受白领喜爱，一般年租金在1.2万元到1.5万元之间。“这样的房子适合合租，不贵而且热闹。”旺角中介老板说。