既打“防疫针”也打“营养针” 衢州出台新政调控房市

     浙江在线09月09日讯 昨天下午，《衢州市人民政府关于进一步加强市区房地产市场调控工作的若干意见》正式下发，对进一步做好我市房地产市场调控工作做了全面和精准部署，明确本市(含6个县、市、区)家庭只能新购一套住房，对在市区已有三套及以上住房的，暂停其新购住房，规定开发商不得随意提价。这是记者从市住建局获悉的。

    今天上午，市住建局相关负责人表示，今年以来，我市认真贯彻落实国家和省有关房地产调控政策，采取了一系列积极措施，调控成效初步显现。“下发新的调控意见，就是为巩固成果，稳定市场”。

    除了一般市民关注的限购问题，业内人士认为，意见标本兼治，为促进我市房地产市场健康有序发展，既打了“防疫针”，也打了“营养针”。

    据悉，意见共分7条，包括房产限购、预售备案、加强销售行为监管、用地供给、保障房建设、信息平台建设和加强政策宣传引导等七个方面。其中，对开发商提高售价，必须备案公示；探索“限房价、竞地价”的土地出让方式；本市以外家庭，在提供自购房之日起两年内在本市累计缴纳1年(含)以上个人所得税或社会保险缴纳证明，才可以购买1套住房，已有1套或1套以上住房的，暂停新购住房等规定，预计会对房地产行业产生深远影响。

    昨日，衢州新湖房开总经理李军谊称，“衢七条”中影响最大的，莫过于第1条：这对投资特别是投机分子来说，恐怕是一个不小的震慑，当然，这也将在一定程度上优化房地产市场的需求结构。”他表示，政府这次出台的政策将会让衢州房地产行业更健康。

    昨晚，听说衢州已出台限购意见，市民罗先生有些焦虑，他和妻子名下共有3套房产，本想给儿子置办一套学区房的，“限购令一出，我们的计划被彻底打乱了。”罗先生说，他只能另做打算了。

    但更多的市民表示限购对他们影响不大。“衢州有多少家庭有三套房子？”刚刚三十出头，准备首次置业的小程说，对于他们这样的刚需购房者无所谓,限购令打压的是炒房者。“我希望限购令出台会让房价有所下跌。”