台州市商品住房房源充足

    经历了年初的摇号抢房，到现在房产公司推销房源，椒江的杨先生开始对楼市持观望态度。虽然是刚性需求，杨先生还是想慢慢找，找到最适合自己的房子。

    如果杨先生看到了以下信息，可能他的观望态度还要持续一段时间。

    这些信息是昨天召开的半年度全市经济形势分析会上透露出来的。上半年，商品房销售面积180.5万平方米，同比增长6.9%，季度环比下降37%；住宅销售面积152.7万平方米，同比增长4.1%，季度环比下降27%。全市二手房交易7079件，同比下降8%，季度环比下降14%；其中住宅交易6015件，同比下降8%，季度环比下降16%。

    毫无疑问，随着楼市调控的推进，市场供需矛盾有所缓和，不合理需求得到一定抑制，刚性需求逐渐成为市场主流，市场出现了一些降温迹象，观望情绪明显加重，购房更趋谨慎和理性。

    这些观望情绪有坚实的后盾基础。根据市场后续供应调查，截至6月份，全市已受让土地但尚未施工的商品住宅项目有89个，规划建筑总量约787.8万平方米，其中商品住宅总量约553.8万平方米。在建商品住房项目157个，建设规模总量1276.1万平方米，其中商品住宅建设总量907.9万平方米。

    根据对全市各企业进行的摸底调查统计，目前全市可预售商品房面积约为141.9万平方米，其中住宅面积100.8万平方米，7336套；可现售住宅房源20.8万平方米，1205余套。计划今年下半年至明年上半年内，开盘销售商品房约729.7万平方米，其中商品住宅约有608万平方米，超过4.24万套。其中计划在年内推出的住宅约有298万平方米，超过2.2万套房源。