运河新城核心区招商推介出成果 首块商住用地成功出让

    5月25日下午，运河新城核心区首块商住地块（余政储出［2011］31号地块）经过5家竞标单位42轮激烈竞价，最终由凯喜雅房地产以4.61亿竞得，该地块摘牌楼面价8629元/平方米，摘牌楼面价暂列全区首位。

    运河新城核心区于2010年12月31日正式启动以来，短短5个月地块出让初见成效，主要得益于运河新城核心区品牌推介活动。

    依托核心区 坐拥优势资源

    核心区招商推介活动首先依托核心区独特的区位优势与便利的交通。核心区位于运河西岸，东至运河，北至宣杭铁路，西至巨州路，南至拱墅区交界，紧邻杭州主城区，距杭州中心仅数十分钟路程。核心区周边巨州路、康桥路、金昌路等区域干道有效缓解新城长距离对外交通，十分便利。内部路网密布，上塘高架、巨州路、储运路构成核心区南北交通主干道，康桥路、金昌路、好运路、通运路延伸段、朱家坝路及王家桥路贯穿东西。而出让地块位于核心区中央，坐拥核心区优势资源。

    规划引领 高起点迈进

    核心区招商推介活动始终围绕规划引领。核心区开发建设自启动以来，坚持以“运河活力之岛、商务繁荣之区”为规划理念，以“高起点规划”作为规划引领，定位高端。良渚组团在完成控制性详规编制报批的基础上，着重开展运河核心区各专项规划的编制，抓好核心区生态景观设计、河道、防洪、公共服务设施、电力、污水等专项规划编制工作。

    找准三大定位 彰显核心区特色

    核心区招商推介活动找准三大定位：定位岛居生活，紧紧抓住该地块距离核心区生态岛180米的稀缺运河风景资源，传递核心区枕水而居、岛居生活的新理念；定位地铁上盖，结合规划地铁线位，传递描摹未来繁荣商业理念；定位活力方舟，“1＋8”概念布局，传递杭州北部功能多元化的都市活力区理念。三大定位彰显核心区特色，体现杭城稀缺资源。

    摸排地块 选好推介开门炮

    招商推介中选好开门炮很重要。此次出让地块位于核心区中央，区位合理；面积32亩，大小适中。将其作为该区块首个地块，利于降低投资者的资金风险，吸引中小开发商参与其中，面向更为广阔的市场。实践证明，该地块吸引了万科等国内知名开发商的目光，同时也吸引了凯喜雅、赞成、中尚、华元、万泰等许多充满活力的中小开发商参与竞价，打开了核心区招商的市场，一方面便于向市场进行运河新城核心区整体推介，另一方面也提振了运河新城核心区开发建设信心。

    运河新城核心区31号地块的成功出让，进一步坚定了运河新城核心区开发建设的信心，坚定了组团运河新城核心区品牌推介的努力方向，下一步，良渚组团将在汲取有益经验的基础上，继续做品牌推介活动，重点加强已出让地块的后续服务工作及待出让地块的招商推介工作。