住房交易手续费减免 或出新调控政策

    各项政策正在多点支撑起"保障性住房稀释房价"的引擎作用。昨日(3月23日)，又一项新政出台，降低了涉房建设项目的多项收费。

    国家发改委在其官方网站发布通知，自5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环评收费和招标代理服务费等收费标准和行为。根据国家发改委公布的统计数字，此举可减轻企业和居民负担共计41亿元。

    取消住房抵押手续费

    上述通知明确取消及降低的住房交易手续费有：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

    国家建设保障性住房，目的是解决广大中低收入居民的住房问题，但此前购房者需承担不菲的相关费用。特别是在非经营性过户、继承等问题上，保障性住房的相关收费标准不能与经济适用房等同，曾多次被业内人士诟病。

    "开放商要降价，政府也要减税"，全国政协委员、河南省工商联副主席、河南台兴房产有限公司董事长王超斌在近日接受《每日经济新闻》记者采访时明确表示，人防费、消防费、城市建设配套费等保障性住房的行政事业性收费有不合理之处。

    在今年全国"两会"上，有代表委员称，各地政府在房地产开发过程中征收的费用多达50多种，占房价的20%左右。

    减免部分涉企收费

    上述通知也减免了涉企的部分收费。

    一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概(预)算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。

    二是降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准，在现行收费标准基础上下调20%。

    三是降低中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费费率：中标金额在5亿~10亿元的为0.035%；10亿~50亿元的为0.008%；50亿~100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标(完成一次招标投标全流程)代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元。

    部分减免项目

    □取消住房抵押手续费

    □因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费

    □依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费

    □限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

    来源：每日经济新闻宛霞