义乌又一流拍地块高价成交

    新报讯（记者 陶后夫） 近日，上海百联集团有限公司以5.13亿元拍下义乌北苑三期C3商业地块。业内人士表示，该地块曾于2009年底遭遇流拍，此番高价成交或得益于义乌获批经济新特区等利好因素。

    近日，义乌北苑三期C3商业地块在义乌市行政服务中心土地交易管理中心挂牌出让，起始价为1.15亿元。经过激烈争夺，百联集团以高于起始价346%的价格夺得该地块为期40年的国有建设用地使用权。

    记者从义乌国土资源局获悉，该地块总面积为19151.666平方米，用于商业配套（大型零售商场）建设，建筑高度≤24米，建筑层数不超过5层。地块东靠前洪工业基地、南靠河道绿化用地、西靠望道路、北靠北苑C2地块。

    百联集团为国有独资公司，经营范围包括国内贸易、生产资料、现代物流、商业房地产开发等，旗下拥有5家上市公司。根据2009年中国企业联合会发布的一份榜单显示，该集团位列2009中国企业500强第26位及中国商业零售业第一位。

    据了解，这是3月份以来义乌第二宗流拍地块高价成交事件。本月1日，曾于去年5月流拍的义乌市兴中商业地块二期B、C地块被湖州美欣达房地产开发有限公司及义乌中厦房地产开发有限公司等，以10.97亿元的高价联手拿下。时隔一周多时间，流拍地块高价成交现象再次出现，引发业内人士普遍关注。

    记者了解到，早在2009年11月13日下午，北苑三期C3地块就曾与C1、C2地块同时挂牌出让。当时，义乌现代房产拿下C1、C2地块，而起始价为1.15亿元的C3地块却遭遇流拍。

    一年零四个月后，该地块再度推向市场，命运已截然不同。业内人士分析，在住宅市场遭遇严厉宏观调控背景下，一线城市房地产企业纷纷看好商业零售行业，此番商业巨头百联集团斥资5.13亿元拿下该纯商业地块，正是因为看好义乌商业前景。

    “这与义乌刚刚获批经济新特区也有一定关系。”义乌亮剑房产总经理吴国伟分析，几天前，国务院发文批复《浙江省义乌市国际贸易综合改革试点总体方案》，方案明确了义乌试点的发展目标，其中提到了要将义乌建设成为宜商宜居宜游的国际商贸名城。

    吴国伟还说，目前，在义乌北苑街道，优质住宅小区日渐密集，有城市花园、名人花园、国际村、北苑住宅区、嘉禾广场等。商业配套方面虽已有福泰隆超市、达泰利盛广场，但随着该区域住宅市场的继续成熟，商业配套也需要继续完善。百联集团若又在C3地块上打造一个大型零售商场，北苑的住宅市场可能又会迎来一个新的发展机遇。