成都今年首次二手房成交量超过一手房

    由于近期供应不足，上周(12月20日至26日)成都一手房成交量滑至2000套以下。12月23日及24日二手房成交量超过一手房，出现倒挂现象。中原地产预计，预计未来二手市场还将活跃一段时间。而这也是今年成都市首次出现这种情况。

    据房管局数据显示，上周主城区共有12个住宅项目领取预售许可证，较前一周增加7个。

    其中，主城区商品住宅供应2803套，供应面积为21.49万平方米，供应套数与供应面积较上周分别增加203%和186.5%。

    中原地产说，供应经过数周的低迷终于在上周触底反弹，供应量回到前期正常水平。上周共有14个项目领取预售，其中12个为住宅项目，且多集中于城西。虽然上周环比增幅较大，但与前期相比不算太高，目前正值年度更替时期，预计近期供应量将持续波动，短时间内供应有下滑可能。

    上周主城区商品住宅共成交1987套，成交面积为18.68万平方米，成交套数与成交面积较上周分别减少16.72%和13.6%。供需比为1.41，供应量终于超过成交量。由于近期供应不足，上周一手房成交量滑至2000套以下。由于近期供应仍然匮乏，预计未来一段时间内成交还将在2000套左右徘徊，依靠本周供应端的小规模放量，2010年最后一周或将有回升趋势。

    二手房市场则持续升温。上周主城区二手住宅共成交1718套，成交面积为15.24万平方米，成交套数与成交面积较上周分别增加9.29%和11.49%。值得注意的是12月23日及24日二手成交量超过一手，出现倒挂现象。另外，截至26日，12月二手成交量为5711套，预计将超过11月的成交量(11月二手成交量为6092套)。为抵御通胀，目前市场需求旺盛，但受一手市场供应低迷影响，二手分流一部分需求，预计未来二手市场还将活跃一段时间。