10月份金华房价同比上涨8%

    昨天，国家统计局公布了全国70个大中城市10月份房屋销售价格指数，金华同比上涨8%，略低于8.6%的全国平均水平；环比继9月份上涨0.8%之后，10月份再度上涨0.4%。在8月份触底之后，金华房价连续两个月小幅上涨。

    从新建住宅分类价格看，10月份同比上涨112.4%，涨幅列三亚、海口、北京、岳阳之后居第五位，这是金华各项房价指标中唯一靠前的一项。10月份新建住宅价格环比涨幅为0.5%，已跌出前20名。这说明由于前期房价上涨过快，后期上涨乏力，市场通过收窄涨幅进行盘整消化。

    近一年来，金华二手住宅价格涨幅一直弱于新建住宅，10月份也不例外。10月份金华二手住宅价格同比和环比分别上涨4%和0.2%，滞涨迹象明显。不过二手住宅放低身价，也换得了刚性需求支撑下成交量的增长。尽管9月底“二次调控”政策出台，市区10月份二手住宅成交量仍超过800套，继续在中高位运行。

    随着加息、公积金贷款收紧以及地方实施细则出台，房地产调控步步深入，层层加码，预计未来几个月房价将继续呈小幅波动趋势，大涨大跌的可能性都不大。 （徐朝晖）

    10月全国房价同比涨8.6%

    金华同比涨8%，环比涨0.4%

    本报讯（记者严瑾漪）昨天，国家统计局发布10月份全国70个大中城市房屋销售价格指数，全国房价同比上涨8.6%，环比上涨0.2%。而金华10月份房价同比和环比涨幅均接近全国平均水平，反映金华10月份房价走势平稳。

    从统计指数上看，金华房价早已告别了去年和今年上半年在全国显山露水的大涨势头，无论同比涨幅还是环比涨幅，都排名全国20名乃至30名之后。在总体房价、新建住房价格和二手房价格三个统计指标中，金华只有新建住房价格同比上涨12.4%，涨幅较大，在70个城市中列第5位，显示金华新房价格相比去年同期上涨较多。但与此同时，金华新建住房价格环比9月份仅上涨0.5%，表明近两个月金华房价波动不大。

    国家统计局公告显示，10月份全国房价同比上涨8.6%，环比上涨0.2%。金华房价同比上涨8%，排名70个城市第20位；环比上涨0.4，排名22位。全国新建住宅销售价格同比上涨10.6%，环比上涨0.3%。金华新房价格同比上涨12.4%，排名第5位；环比上涨0.5%，排名30位。全国二手住宅销售价格同比上涨5.9%，环比上涨0.1%，涨幅均比上月有所缩小。金华二手房价同比上涨4%，排名37位；环比上涨0.2%，排名33位。

    据70个大中城市房价指数的数据显示，上个月金华房价同比上涨9.2%，环比上涨0.8%，同比排名在全国第11位，环比排名15位。而10月份金华房价同比上涨8%，环比上涨0.4%，涨幅均比上月缩小。同比排名则降到20位，环比排名降到22位。这些数据说明在二次宏观调控的大背景下，政策对金华房地产市场和房价都产生了连锁反应。但从另一方面说，随着市场承受能力的提升和购房者心态逐渐成熟，政策影响引起的波动控制在一定范围内，并没有出现剧烈的大起大落。

    据统计，1~10月，全国房地产开发投资超过3.8万亿元，同比增长36.5%；全国商品房销售面积7.24亿平方米，同比增长9.1%,增幅比前三季度提高0.9个百分点。总体来看，房地产投资与销售整体仍呈现上涨势头。