广州亚运城4天售楼3500套 专家称价值过度透支

    首批推出的单位已售超九成，深圳百人购房团现身销售点

    昨天下午，记者从广州亚运城发展商“利合房地产”获悉，亚运城从9月26日开卖以来，四天时间，首批获得预售证的近4000套单位已经售出超九成（3500多套）。而在“十一”黄金周，还将有新货推出。除了本地市民热捧亚运城外，昨天下午还有近百人的深圳购房团现身珠江新城销售点。

    据了解，目前亚运城取得预售证的有媒体村南村、运动员村一区和四区共3939套单位，而从现场销控表来看，亚运城首批推出的单位已经销售超过九成，即已经卖出了3500多套单位。发展商表示，正在办理后续房源的预售证，预计“十一”黄金周期间将会有新一批单位推出来。而目前亚运城已经移交给亚组委，发展商不能安排买家去现场参观，买家只能去亚运城外围参观感受亚运城。亚运城的6个体验已累计有超过五万人到场领取资料或打电话咨询。

    在珠江新城富力盈信大厦的销售点，昨天下午2时许，有深圳一个近百人的购房团到来。现场销售人员称，深圳购房团已经有成交。

    外地购房团会否炒高亚运城楼价？现场销售人员称，虽然广州的楼价相对比深圳低，但投资者们也会考虑其他距离深圳约40公里的地方楼价水平，并考虑广州楼宇的升值速度，外地投资者还是比较理性的。

    专家视点

    亚运城价值过度透支？

    新快报讯经纬行研究中心主任曾英杰昨天在一个亚运城论坛上说：“我觉得亚运城板块价值有过度透支的现象，就现在来看，亚运城的主力客户群完全是以投资客为主，自住客较少。如果缺乏自住的居民，亚运城的商业、学校、医院等配套要真正运营起来也尚需时日。亚运城就像是一只题材股。还有就是亚运城销售现场非常火爆，甚至出现几百人抢一套房的现象，很多购房者在这样的场景中，思维不受自己控制，看到别人买，自己也买。”

    不过也有业内专家表示，亚运城是因广州亚运会而建立起来的超大规模综合社区，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小。北京奥运会的奥运村总投入不到110亿元，而亚运城的投资超过200亿元。其实价格是由价值决定的。

    世联地产顾问有限公司首席技术官黎振伟也表示，亚运城的建设者是政府，很多人认为有政府大政策背景的东西就是信誉保证，跟着政府规划走就没错。