义乌“江东商圈”之梦何时成真

    从杭州大厦·义乌滨江国际购物中心进驻后，义乌江东商圈逐渐浮出水面。该商圈辐射范围北起国际商贸城商业服务圈、南至贝村，西起稠州路、东至义乌工商学院。

    从家里出发，自驾车到杭州大厦·义乌滨江国际购物中心购物，边欣赏江边景色边逛步行街，到大型超市选购生活用品，然后驱车五六分钟，在贝村吃喝娱乐。对高端商务人士来说，时不时还可以就近到高档酒店举办商务派对……自从2.6万平方米的杭州大厦·义乌滨江国际购物中心进驻义乌江东区域，播下江东商圈经济的“种子”后，业界人士就开始这样畅想未来江东商圈居民的生活方式。

    可距离梦想成真似乎并不那么近。

    平地竖起幢幢商住楼

    居民却到区外商圈购物

    据了解，江东商圈以旧村改造工程、高层、小高层和别墅区为主，在杭州大厦·义乌滨江国际购物中心周围，相对成熟的楼盘有梅湖新村、五爱社区、东洲花园、经贝家园等，在建的住宅项目还包括铂金名座、锦绣银座等一批品牌，其中东洲花园、锦绣银座、经贝家园等楼盘上了壹加壹不动产网的楼盘点击排行榜前十，这些楼盘的起步价均在每平方米1.3万元以上。周边一批土地也是“名花有主”，不是政府规划用地，就是高档商住写字楼。

    区域日益增长的居住人口为商业项目提供了一定的消费支撑，但总体而言，江东商圈成熟住宅区数量依旧偏少，江东一带的商业建设起步较晚，集聚度不高，尤其是在大型核心商圈建设方面没有大的突破，这里的居民还是有舍近求远、到区外商圈购物消费的习惯。

    商圈经济雏形初具

    血脉流畅还得多通关节

    曾缺少“商气”的江东，随着2009年杭州大厦·义乌滨江国际购物中心进驻，商圈经济雏形初具。据该购物中心相关负责人介绍，目前江东商圈已完成批发在北边(国际商贸城)、餐饮娱乐在南边(贝村)、购物在中间(杭州大厦·义乌滨江国际购物中心)的基本框架构建，但是其中的血脉还没有完全流畅，这三大块实际路程不远，但给人的心理距离似乎远了些，很难一下子把三者放到一个商圈里。

    “因为三者之间缺少连接地带，一般来说，沿江地带都会成为商贸流通非常发达的地方，现在江边公园已经建得很漂亮了，就差一条精品步行街，类似于杭州湖滨路步行街或者运河步行街那样的纽带，将江东的三大块消费区连接起来。”杭州大厦·义乌滨江国际购物中心相关负责人说。当然，就三者本身而言，也有需要升级改进的地方，如杭州大厦·义乌滨江国际购物中心，在品牌结构调整方面还要多做努力，以更好地适应消费者需求；距其五六分钟车程的贝村，餐饮和休闲娱乐在档次上还需要更上一层楼，以更好地与商圈定位相配套。

    除此之外，这个商圈缺少大中型超市，为居民生活提供便利，还需要高档酒店、商务服务中心为商务人士会晤、举办派对等活动提供平台。

    “这需要经过几个轮次的商业服务品牌引进与调整，当一大批不同商业服务业态共同烘托商业氛围时，江东核心商圈就出来了。”该负责人说。

    江东将成为义乌

    高档购物休闲区？

    “江东的楼盘比较新，规划比较完整，会更像一个现代化都市圈，可以预见将来的江东将会像杭州的滨江区、金华的江南一样成为一个新兴的商业中心。”在杭州大厦·义乌滨江国际购物中心相关负责人看来，会展中心搬迁至江东区块这一举动，可以被视为此地将成为义乌未来城市标志性形象窗口的信号。

    加上江东已经喊出了打造中国电子商务城的口号，有上万业主从事电子商务，约占义乌电子商务商家数量(国际商贸城除外)的80%以上，还涌现了一大批国内知名的电子商务企业。

    “电子商务城意味着什么？不占土地，区域内将有更多土地可用于住房或商业配套开发；大批年轻白领阶层，商业消费的主力军等等，对于商圈的建设利好多多。”该负责人说。

    高起点规划加上交通状况的不断改善，商界人士认为，以杭州大厦·义乌滨江国际购物中心为中心的江东商圈将成为继市中心综合商圈(以市民广场为中心，辐射周边地段)之后的另一个主要商圈，如果经营得好，在档次上还有可能超过前者，成为义乌的高档购物休闲区。