金华：新都会东面地块高价成交

    本报讯（记者严瑾漪）今天上午，市区江南新都会东面一块约31亩的地块成功出让，自然人章某以每平方米21440元，总价约4.46亿元拿下该地块。这显示了业界对于市区房地产市场的信心，也标志着金九银十旺季首先从土地市场开端。

    今天共有4宗商住用地一起推出，总面积约合100亩，全部处于金华经济开发区。其中新都会正东面1号地块地段位置最好、周边集中了多个热点楼盘，最受人关注，引来了10家房地产开发商和个人竞争，最终89号竞买人章某经过上百轮寸步不让的竞价笑到最后。

    该地块面积20790平方米，约合31亩，容积率要求为1.5~3.0。拍卖起始价为7550元/平方米，以最高3.0容积率计算，起始楼面地价为2517元/平方米，这一价格明显大大低于周边在售楼盘价格，而火暴的竞价场面使这一起始价失去了意义。最终成交价是起始价的将近3倍，这一价格创下了江南地价的新高，也让众多业界人士大跌眼镜，猜测是否新一轮房地产高峰又将到来。以成交价计算，今后这个楼盘几乎将铁定出现万元房，不过专家也强调不能忽略其不计入容积率的2万平方米左右的地下一层商业面积，这也是一大利润来源。

    明天被称为真正的“金华之心”的市区五百滩地块将公开出让，在这个总面积约260亩的重磅地块上，受让方将打造大型高档商业、五星级宾馆和文化娱乐设施。紧接着市区还有上浮桥的18亩临江小地块出让，在楼市的金九银十刚刚露了个头的时候，9月初的土地市场早已风生水起。