台州市消保委消费警示：异地购房 投资者要多留心

     浙江在线06月21日讯 近阶段，有关山东威海等地海景房的售房小广告频频出现街头。记者昨日从台州市消保委获悉，他们已发布消费警示，提醒消费者谨慎对待海景房投资及异地购房。

    “几万元就能购买海边的房子，天然氧吧，4A级旅游度假区，海景公寓，家中就可观海，拎包就可入住，旁边还有医院、五星级酒店、高尔夫球场，配套齐全……”对此类海景房，中央电视台二套早在去年11月18日便做过报道，揭露其入住率极低，配套设施很匮乏，不仅没有宣传中的大型医院，连购物也不方便。而且参加了看房团后，还有发生限制人身自由、强迫交易等现象。在我市，椒江消保委也接到过消费者举报，反映参加看房团后，存在看房时间少、房子与宣传严重不符、被限制人身自由等情况。

    为此，市消保委向广大消费者发出消费警示，需谨慎对待海景房投资。在参加购房团、下单购房之前，要通过各类媒体或咨询相关职能部门，详细了解楼盘情况，并清楚自身需求。同时，针对目前比较流行的异地购房，市消保委提醒广大投资者：

    要认真了解房产信息。购房前应尽量对房产所在地的房地产交易程序、开发商背景资料和物业管理、办理按揭的期限以及所要交付的税费等规定进行全面了解。要对开发商的资信进行核实调查。应特别注意房产项目土地的合法性，所售房产是否有房产开发与销售资质要认真了解。要对房产开发现场进行考察。了解当地习俗，房产的价格、地段、质量、户型、配套、物业服务管理能力和价值投资潜力等情况。应谨慎签好购房协议。在签订协议前最好向房地产专业律师或房产部门咨询，并将销售者所承诺和宣传的卖点信息及易产生纠纷的问题写入协议。

    “如果遇到纠纷，要注意保存书面证据，如房产广告、中介承诺、购房看房协议等，并及时向有关部门投诉；如遇暴力行为，速报警或拨打12315。”市消保委有关人士表示。