金华：下半年房源供应量将递增

    本报讯（记者严瑾漪）记者昨天从市国土资源局获悉，今年1～5月，包括婺城区和金东区在内，市区共公开出让经营性用地25宗，出让总面积约123万平方米，出让总金额为51.4亿元。其中住宅用地成功出让16宗，宏观调控新政出台后成功出让土地3宗。

    虽然4月至今的市区土地市场波澜不惊，成功拍卖的大多是小面积地块或是离市中心较远的新城区地块，但在今年2、3两个月，土地市场可以说是风起云涌。2月12日，农历除夕之前的浙师大南面后垄村两宗地块拍出了19.28亿元，这也是市区近两年来最大的两宗房地产商住用地成功出让。3月18日永康的吴氏三兄弟以12.8亿元的价格拿下金东新城区占地335亩的四宗地块，这一价格是起始总价的近3倍，无论是单次拍卖总价还是溢价率都创下了市区土地出让有史以来的纪录。事实上，仅这两次拍卖的金额合计就超过32亿元，占整个1～5月份土地出让总金额的近六成。

    从去年下半年开始，市区明显加快了土地出让的步伐，而且单宗用地规模也明显增大，有几宗地块的面积超过了13万平方米，接近金华作为地级市所能出让单块土地的面积上限。本轮宏观调控也要求地方政府增加住宅用地的供应量，以平抑市场供需失衡和房价过快上涨，土地的增加也必然带来房源供应的增加。最近两个月，去年下半年拍地的开发商不少已经推出了第一期房源，一些在售楼盘则将后续房源推向市场，整个楼市可售的一手房源也明显增加。

    据市建设局4月份的调查，今年4～12月市区计划推出41个楼盘、共9526套房源，达141.7万平方米。据记者粗略统计，从今年4月初至今，市区已经有广天青城雅居、瑞景花园、家和园、金报留庄等近10个楼盘推出了1500套左右的房源，这些房源都已经供应市场，缓解了今年一季度市区房源供求失衡的情况。根据各家开发商的推盘计划，从6月开始直到年底，市区江南、江北和金东新城区、婺城新城区都将有新楼盘推出，预计还将向购房者提供总数8000套左右的房源。业内人士预计，市区楼市将进一步进入买卖双方理性博弈的阶段。