房地产三季度有望“软着陆”

    房地产三季度有望“软着陆” 
陈湛匀教授长兴解读房地产新政

    湖州在线讯　“4·15”房地产新政对房地产行业实施严厉调控，将会对各地房地产发展和房地产市场产生多大影响，这是大家普遍关注的一个问题。昨天下午，应长兴县有关部门邀请，长期研究房地产业发展的国内著名经济学家陈湛匀教授首次来此讲学，重点解读房地产新政对国内房地产健康发展的意义和影响。他认为，今年年中，国内一线城市、省会城市的房价将会低下“高昂”的头，将有15%左右的降幅，但会很快在今年三季度实现“软着陆”。

　　陈湛匀认为，我国经济在美国金融危机后成功实现V型反转，今年一季度GDP同比增幅达11.9%，但同时也出现通货膨胀压力、流动性过剩、资产泡沫等问题，这样一路高攀的房价理所当然地受到了严厉调控。在利用数据详尽分析了全球和我国今年一季度各类经济指标及当前大的经济动态后，他预测今年下半年国家继续出台更加严厉的房地产政策的可能性没有，又根据国家产业政策大约3至6个月的传导期，年中一线城市、省会城市的房价会有15%的降幅，并很有可能在三季度实现“软着陆”。他还认为，挤压了泡沫后，国内房地产业在未来的一二年内将会进入一个盘整期，而这正好是我国房地产业经过优胜劣汰获得更加健康发展的一次机会。