许家印36亿元入主嘉凯城 恒大地产距私有化一步之遥

    又一家大型房企或将登陆A股市场。4 月24日，恒大地产于港交所发布公告，称将以3.79元/股的价格从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购9.5亿股嘉凯城集团的股份，占嘉凯城已发行股本总额的52.78%，合计金额约36.09亿元。本次收购完成之后，恒大地产将成为嘉凯城的控股股东。记者注意到，这是继本月上旬闪电举牌廊坊发展之后，恒大地产的又一次大手笔。

    近期恒大地产在A股市场动作不断，本月11日、12日，恒大地产买入廊坊发展5.005%股本，一跃成为第二大股东。昨日，恒大地产发布公告称，以3.79元/股从浙商集团、杭钢集团、国大集团收购嘉凯城约9.52亿股股份，合计金额近36.1亿元，占其总股本52.78%，成为嘉凯城新的控股股东。对于恒大入主嘉凯城，有知情人士指出，此次成功控股A股上市房企，表明恒大将通过借壳上市方式回归A股。

    对于此举，恒大公告指出，收购嘉凯城主要基于两点：嘉凯城的土地储备和A股上市平台。而公开资料显示，作为浙江省国资委旗下房产上市公司，嘉凯城集团目前拥有约50个项目，剩余总可售面积近600万平方米。通过此番对嘉凯城的收购，恒大集团可以借此增加土地储备资源，尤其是增加一二线城市的项目数量占比。

    不过，以36亿元成本获得回归A股的宝贵壳资源，以便日后在A股上市或许是恒大地产更为看重的。资料显示，早在2014年，恒大地产就不断抛出回购公告，截至去年底共进行了55次回购。目前，集团大股东持股比例已高达74.3%，逼近最大限值75%，距离私有化仅一步之遥。此次购买嘉凯城52.78%的股份，让恒大地产获得了非常宝贵的壳资源，借壳A股上市平台回归的期望再进了一步。

    恒大地产此举被市场认为回归A股并不意外。事实上，继去年学大教育、巨人网络、分众传媒、如家酒店、中手游等中概股回归A股后，今年以来，忠旺集团、完美世界等境外上市公司也纷纷回归A股。除恒大外，同样在香港上市的万达、富力、碧桂园此前也已启动发行A股计划，在美国上市的奇虎360、盛大网络等大企业回归A股的声音也不绝于耳。

    业内人士指出，随着资本市场化改革，A股市场空前活跃，为这些企业的回归提供了良好的条件。