新盘占据宁波楼市半壁江山 8月十余楼盘入市

    如果我们把新开楼盘比作“小鲜肉”，加推的楼盘比作“老腊肉”，那么接下来的8月，随着一批地产“小鲜肉”的横空出世，城西、江北势必将迎来一场“小鲜肉”大战“老腊肉”的鏖战。

    从目前掌握的信息看，在7月12盘面世的基础上，8月将继续踩着“淡季不淡”的节奏，带领十余个新项目面世，其中新项目占据了半壁江山，在这场新盘大战老盘的战斗中，究竟谁主沉浮，我们拭目以待。

    “小鲜肉”正面迎击“老腊肉”，楼市鏖战在即

    走在大街上，几乎所有的户外广告都被房产广告占领，而开发商组织的样板房开放、媒体见面会等活动也是此起彼伏，这似乎预示着，8月的甬城楼市不但将迎来一番鏖战，而且战事将会如外面的三伏天一样火热。

    据不完全统计，8月，宁波市区将有中哲·时尚城、格兰星辰、宝莱橙品、恒威国际城、金盛富汇半岛开盘，加上今日开盘的凯德汇豪天下，预计将有6个透骨新鲜的“小鲜肉”楼盘进入购房群体的选择之中。除凯德外，其余五个楼盘均位于鄞州区，但是所属板块却有不同，格兰星辰、宝莱橙品、恒威国际城三盘代表的是城西板块，三者的联合开盘，将带热城西高桥板块，金盛富汇半岛位于五乡，与东部沾边，而中哲·时尚城则打着鄞州中心区的概念。

    “小鲜肉”们纷纷横空出世，“老腊肉”们也不闲着，江北的九龙仓铂悦府，乐筑良品，绿地海外滩，城西的水木年化，鄞州的格兰晴天，九龙湖的春漫里别墅等一批老盘都将在8月加推。

    新盘老盘正面交锋，区域大战一触即发

    在这轮即将面世的新盘中，首先值得关注的是高桥板块，恒威国际城、格兰星辰、宝莱橙品三盘均位于一条路上，区位上非常接近，特别是恒威国际城和格兰星辰，两个项目沿街相望，属于正面交锋，商业配套为恒威的鄞州恒一广场，附近就是地铁二号线，而这三盘直指的就是同样打城西概念的集士港板块。目前看，集士港区域在售楼盘尾盘居多，所以三盘的面世，将会吸引一批中意城西板块的购房者的回归，如果开盘顺利，将带起一波城西销售的小高潮。

    江北核心区，8月最透骨新鲜的无疑是凯德汇豪天下和九龙仓铂悦府，均属于江北万达商圈，但又分属于江北不同板块，一个为庄桥板块，一个则为洪塘板块，不过值得注意的是，两个项目均为当时地王。近期，随着政策利好暖风频吹，市场的回暖，以及多个项目推出的亲民价格，江北核心区的库存去化很快，不少传统的老盘也借势选择在这个节点加推入市，比如绿地海湾滩，所以8月，江北核心区的一场销售大战在所难免，都是地产界的龙头企业，都是“地王”项目，究竟谁能在8月大战中夺魁？

    对于购房者来说，房产局部竞争的加剧，也是好事，一来价格有的比，二来则是竞争之下，大家在房价上一般都不敢做出头鸟，价格不会有“跳开”情况。“小鲜肉”打的是新，首批房源价格都不会太高，而“老腊肉”主打的则多为现房实景的概念，在接下来的8月鏖战中，究竟是“小鲜肉”异军突起，还是“老腊肉”围剿成功，这场开盘大战究竟谁主沉浮？，我们不妨拭目以待。