第五种:非省会第二城强县改区。
吴县原来虽然是全国十强县,但在苏东南经济算较弱的,并入苏州后,吴中相城+新区一部分都得到了快速发展,如今吴中已经是仅次于昆山的超强县区。而鄞县原来虽然是仅次于萧山绍兴县的浙江第三县,但和苏南几个县市差距还是比较明显的,并入宁波后,鄞州核心区已经成为了宁波副中心,大量的商务楼,确实颇为壮观。原先的吴县和常熟比差距较大,和武进比半斤八两,但如今已经超过了常熟,大大超过武进;原先的鄞县和慈溪一个水平,但现在慈溪,甚至常熟已经和鄞县不能比了。
第六种:非省会普通地市强县改区。
典型代表是武进。武进并入常州后,不进反退,城镇化水平仍然是原先倒数的水平,劣势更为明显,湖塘城建规模虽然不小但聚居人口太少。如果常州地铁获批,那武进并入常州还是不错的,如果常州地铁批不下来,那可以说武进并入常州除了一点虚名外,实际好处不大,而很多方面甚至是不利的。总的来说,地市强县改区,对城关镇居民不利,对其他靠近地级市的乡区居民有利。比如无锡并掉锡山,对东亭人是不利的,对堰桥人,钱桥人来说是有利的。试想一下还好是湖塘距离常州很近,如果武进县城原来在南夏墅,那可能会出现县城房价不如距离常州更近的乡镇湖塘的现象,类似于上海一些郊县县城的房价,不如更靠近上海市区的乡镇的情况。
另外一个典型代表,就是顺德南海并入佛山。佛山总的来说和常州差不多,城市规模不如常州,但发达程度高于常州不少。而顺德南海原来比武进强一些。所以顺德南海并入佛山后,虽然目前在很多方面仍然强于苏南县市,但优势已经大幅缩小。可以说顺德南海并入佛山后受到的不利影响,要大于武进并入常州,毕竟武进本身就不强。有人说南海并入佛山后不是发展的不错吗?那是因为南海在环绕佛山的同时,距离广州也非常近,是广州带动了南海而不是佛山带动了南海。而顺德由于距离广州远了点,所以还是明显退步的,当然了顺德本身基础强于南海(县城规模全国数一数二,比南海大的多),所以如今综合实力仍然是略强于南海的。对于不是环城县的县改区来说,一旦并为区,就永无升地希望,这也是江阴,常熟等苏南强县最为忌讳的,一个是希望渺茫,一个是永无,而昆山,如果并入苏州的话不但没有升地“理论可能”,也失去了并入上海的希望。试想一下顺德要是升地,如今的顺德将是珠三角仅次于穗深佛莞珠,和中山并列的珠三最发达七城之一。
这点我们可以对比一下绍兴县,绍兴县在2000年的时候为了把县城从绍兴市区迁走,被迫割了5个强镇给绍兴市区,如今的柯桥新县城,从气势来看丝毫不输苏南四小龙,比起湖塘则要强得多,别忘了柯桥是2000年以后设立的县城,而湖塘90年代中期就设立了。如今的绍兴县,即使并给绍兴市区,那绍兴县区的城区基础已经打牢了。
第七种:普通地市弱县改区。
典型代表是丹徒并入镇江,邗江并入扬州,或者即将到来的铜山并入徐州。虽然镇江扬州徐州并不强,但由于丹徒邗江铜山和镇江徐州有很大差距,所以并入镇江徐州,对它们好处还是很大的。丹徒不并入镇江,一个2000年以后设置的丹徒县城房价不可能达到甚至超过丹阳县城的水平。邗江也是如此,当然了邗江城区本身就和扬州老城区接壤,不像丹徒新区设置的还是离镇江中心城区有点远的。
这种情况,就像是一个穷丑女找了一个中产帅哥,虽然仍然不富,但比起原来生活水平还是好多了。人家就算不能把家产分给你一半,但让你过的好一点是没问题的。而武进并入常州呢?类似于一个中产村姑找了一个中产帅哥,生活水平上没什么提高,但原先的劣势(县区,城市化水平低,服务业和基础设施相对薄弱)却是无法克服的。
第八种:弱地市普通县改区。
典型代表是楚州并入淮阴。楚州原来是淮阴地区人均水平最好的县,并入淮阴后,很多方面已经退步为淮阴7,8个县区中倒数几名。如果楚州是安徽水平的县,那并入淮阴还是不错的,但楚州本身就比淮阴地区平均水平的县市强,加上距离淮阴还是有点距离的(虽然不远),所以并入实力本身就较弱,本身就吃不饱的淮阴,肯定是不行的。