台州二手房交易量激增房价下降 房主自动挂牌降价

    新“国五条”出台后，新闻媒体上不断有报道说：二手房交易激增，房产过户窗口都排起了长队。那么，台州的情况如何呢？

    据记者调查，这几天，我市的二手房交易市场也非常火爆，不少房产中介称：房源多了，买房的市民也多了。

    先交钱，等9月份再搬新房

    何先生是临海人，一家三口在临海市区租住房子。年前，他和妻子开始在市区转悠，看了不少房子，可不是价格高了，就是面积小了，一直没定下来。

    谁知过完年，新“国五条”细则出台，其中一条“二手房交易按转让差价征收20%个税”的规定，一下子就打乱了他的购房计划。

    何先生没有再等，前几天，他匆匆定下了巾山小区一间70多平方米的房子，和房东签了合同，交了70多万元，就等着搬新房。

    “房东要到9月份才搬出去，所以本来也不打算急着卖房，但我们都担心万一到那时二手房买卖细则出台，要缴20%的税，所以赶紧先把合同签了，过户办了，这样晚上睡觉也安心。”

    和何先生抱同样想法的市民不少，前天，椒江的周女士和丈夫也忙着办理房屋过户手续。“新政策税太高了，本来还想观望的，现在等不住赶紧买了。”周女士说。

    二手房交易的个税征收，目前是按交易总额的1%征收，调整后按差额的20%征收。记者算了笔账，举例来说，现在市区一套100平方米的二手房，如果以80万元买进，现以150万元卖出，按房价总额1%的个人所得税，不算契税、印花税等，就要交1.5万元，如果以差额20%征个税，同样一套房子，要交14万元，相差的这笔钱谁来承担？

    为此，大家都趁着政策“空窗期”，急着买卖房产。