台州二手房交易量激增房价下降 房主自动挂牌降价

    着急出售，二手房的价格降了

    房源多了，卖房的急了，随之而来的是房价降了。

    “之前，很多人在犹豫，可是随着新政一出来，手里有房的都急着出售，甚至出现房主自动挂牌降价现象。”上房经纪连锁机构总经理梁国见告诉记者，这段“空窗期”是二手房买卖的最佳时机，等到细则落实了，就该迎来新房的“春天”了。

    “二手房房价降了5%到10%，与20%的个税相比，降价5%更容易让买房者接受。”梁国见说。

    明一房产经纪有限公司的周珉漳发现，除了商品房，有的店铺也打出了降价出售的主意。“之前，有一间店铺出售价在260万，现在也降到了230万左右。”周珉漳说。

    另外，记者了解到，“二手房转让所得征20%个税”对老房子影响最大。“降价最多的是老小区的房子，价位在100多万元，因为差价最明显，要缴的税也最多。”梁国见说。

    刚性需求者此时最纠结

    “我觉得这个政策不好，对于有三套房的人来说，多交税不如不买房，可是对于我们只有一套房，或者没有房产的人来说，买房是必须的，本来买二手房是为了便宜，现在要交20%的税，那还不如买一套新房。”台州房地产中介市场永发房屋中介所里，一位正在看房的市民无奈地说。

    梁国见也认为，新“国五条”出来以后，打击最大的就是刚性需求者和工薪阶层。“新‘国五条’是针对部分房价上涨过快的城市，台州不是一线城市，大多数买房者都是刚性需求，用于投资的反而不多。如果具体细则一刀切的话，对台州房产打击将很大。”