受新“国五条影响 二手房买卖双方着急过户

     3月1日，国务院发布楼市调控新“国五条”，受“二手房卖房所得按20%征收个税”的政策内容影响，不少房屋买卖方都急切地想在政策生效之前完成签约、缴税、过户等手续，这几天，临海市办事大厅房管窗口每天都挤满了前去办理二手房过户手续的市民。

    市民郑先生已经在长长的队伍中等候多时，几年前，他在临海新区买了一套投资性住房，新出台的国五条细则，让他有些着急，为避免增加费用，提前将房子脱手。郑先生说：“我担心费用涨价了，买房的不会接受，如果自己付，岂不是等于房价就降下来了，要损失的。”

    郑先生手里的一张借条引起了记者的注意，询问才得知，由于购房者资金暂时还不能全部到位，又担心新国五条影响比较大，双方先把过户手续办了，余款先打张欠条。郑先生说：“协商以后我同意对方余款可以暂时欠几天，先转户给他，主要是怕等资金到位了就来不及了。”

    在现场，不仅是像郑先生这样卖房的着急，买房的也同样着急。市民戴先生说：“我只能买得起一百万左右的房子，我买那边新房，估计要一百二十万，多出来的二十几万拿不出来，以后政策出来，这里的房子又要一百二三十万了，那怎么办？”

    据市办事大厅房管窗口工作人员介绍，这四五天来，每天都从早忙到晚，一刻都没闲着，前来办理二手房过户手续的市民络绎不绝，比平时翻了好几番。

    房管窗口二手房排队过户，房产中介也显得格外忙碌，记者走访市区多家房产中介发现，受国五条影响，这些天，房产中介挂牌交易的二手房源明显增加。

    已经是下午三点，市区一家房产中介负责人蔡正一还没来得及吃午饭，从早上到现在，他已经带着八位顾客去看房了，而这样的看房频率，在他三四年的从业经历中还是头一次碰到。房产中介蔡正一说：“挂牌这几天挂了将近十套房子，平时可能两三天三五天才能挂一套，十几天挂一套也不一定。这几天多多了。看到房产税、个人所得税增长20%，大家都有点紧张了，卖的人紧张，买的人也想早点买，怕税收高了承担不起。”

    走访中，不少房产中介老板都表示，新“国五条”细则一出，就有很多客户打来电话咨询，曾经犹豫不决的二手房主纷纷提出挂牌交易请求，不少买房者也四处在寻找合适的房源。