眼下为租房旺季 台州市区两室一厅房源供不应求

    学区房近期寻租不是很多

    “椒江建设社区和育才社区，因为旁边就是实验小学和椒江二中，租房的大部分都是过来陪读的家长，他们对房子的要求基本是两室一厅，可以做饭。”台州朝晖房地产中介的负责人徐万利说。

    徐万利介绍，由于过年不是学生换届的时候，腾出房子的比较少，而陪读的家长一般一租就是3年或者6年，比较稳定，因此，每年的浮动都不会很大。以建设新村为例，因为房子比较老而且装修得早，两室一厅的房子价格在1万元到1.2万元之间，视装修情况而定。相对来说，永泰花园的房租较贵，房子也基本以三室一厅的大户型为主，价格每年3万元以上。

    网上租房形式比较活跃

    记者浏览58同城、赶集网、台州信息港等主要的租房信息网站发现，从2月16日开始，求租和出租房子的信息呈爆炸式增长。以赶集网为例，每天都有几百条新的租房信息发布。

    在58同城等网上，租房信息的浏览次数相当高。如路桥玉宏半岛花园的一处出租房源，发布之后，一天之内就被浏览了100多次。

    “虽然我们有实体店，但是，我们也会把店里的租房信息发布到网上去，吸引更多的年轻租客前来租房。现在的年轻人很多根本不会去找中介租房子，这样也迎合了他们的生活习惯。”蒋小林说，租客根据网上的电话联系他，这样他只要在店里接电话，约好看房时间，就能够做生意。

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    租房时注意事项

    案例一：路桥的蒋女士在椒江上班，她租了房子之后，给大门和房间门各配了一把钥匙，方便老公出入。如今房子退了，配的钥匙却还在手里。她想，如果也有租客和她一样，退了房钥匙还在，那这个租客万一心存歪念，事情就不好了。

    提醒：如果新租户是长期租房，可以换掉原来的锁，防止屋内贵重物品如电脑等被盗。尽量避免从陌生人处转租房子，以防转租人配了备用钥匙。

    案例二：三门的何女士和同事在路桥上班，与同事合租在路桥一小区，房子租了1年多，退房子的时候，由于房东以部分卫浴器材和热水器折旧为理由，不退还300元押金，双方发生纠纷。

    提醒：押金的处理方式等，租户和房东在签订租房合同时，应该注明，出现何种情况时房东有权利没收押金，未注明的理由则不成立。

    案例三：温岭的小吴由于工作原因，租住在温岭市三星桥附近的农民房内，由于房子较老，整栋楼的水电只有一只水表和电表，他和房主约定每个月水电费50元。夏天到了，由于开空调后，电费骤增，房东不同意原来的约定，而小吴则坚持还是只给50元。

    提醒：在租房时，最好弄清楚电费和水费的分摊方法。如果可能，尽量租每个房间有独立水、电表的房子，防止和房东或者其他租户在水电费上产生纠纷。