云顶佳苑改造东山坡遇困境 申请维修基金成难题

     浙江在线01月23日讯 台州经济开发区云顶佳苑小区处于白云山西南侧，因为靠山，绿化十分宜人。但在不久前，业主发现小区东山坡的绿色植被不见了。一时间，业主们的质疑声此起彼伏。

    植被移掉是要改造吗？

    “樟树都被挖了，是要改造吗？是要增加停车位吗？”近几天，这样的疑问一直在云顶佳苑业主间环绕。

    业主不能确定是，东山坡被移掉的樟树如今都去了哪里。除此之外，他们也不确定改造后的东山坡会成什么样。是要改成停车位，还是其他？一些人也表示，东山坡的植被移掉了，还会影响老人的早晚锻炼。

    与此同时，很多业主表示并未看到改造方案，也并不知道这个事。

    改造是为了提高小区安全性

    1月11日，小区进口处的电子显示屏上写着一则通知：“各位业主，即日起东山坡车位改造，改建路段禁止停车，请注意行驶安全。”落款是云顶业委会。

    负责小区物业的浙江实创物业管理有限公司王经理介绍，东山坡的改造计划去年12月就已经开始。

    如业主所述，长约2000米的东山坡已变秃，很多树都倒在一边。

    王经理介绍，东山坡的改造包括多个方面：清除杂草、修复水渠、防护网往上移。“那些大的香樟树不移，我们怕死掉，其余的小树会被移到靠东山坡马路另一侧的草坪上。”

    而此次改造，最主要的是为提高安全性。小区东山坡原有的防护网只有1米高，上面的杂草不利于保安晚上监管。接下来，东山坡上还要增加一道防护网，高度约3米。

    王经理说，此次改造是否增加停车位要视实际情况来定。“东山坡的改造，物业实际操作，至于如何改造，都是通过业委会协商的。”

    申请维修基金成了难题

    该小区业委会成员余先生说起这个事情，直叹“头大”。

    “改造东山坡是出于安全考虑，可现在资金成了难题。”余先生说，几个月前大家就在考虑这个事情，征求了小区业主的意见后，才决定改造防护网。

    改造防护网是小区共有设施维修，按规定，要动用小区维修基金需小区2/3以上的业主同意。余先生说，可小区的情况比较特殊，有些业主常在外面跑，有些房子空着没人住。改造前征求业主意见时，好不容易争取到了2/3业主的同意。如果等到大家都签字，不知道要何时才能申请到维修基金。

    据了解，云顶佳苑共有648户业主，其中别墅168户，小高层480户。

    “动用小区专项维修基金，必须按程序征求业主意见提出申请。”市建设规划局一工作人员说，其中，物业维修资金的申请分为应急程序和一般程序。应急程序主要是出现涉及电梯停运等紧急情况，物业服务企业或相关业主提出建议，经业委会或者社区居委会证明核实，就可直接拨付维修资金。

    该工作人员说，云顶佳苑小区的防护网改造不能走应急程序，只能按照步骤一步步申请。