老厂房变身文化创意园 湖州出台措施激活休眠存量地

     浙江在线08月29日讯 小商业、老厂房等都可华丽转身为商业综合体、文化创意园区、研发设计中心等。前天，湖州召开了全市节约集约用地推进大会，对于土地节约集约利用，出台了几项新举措。

    市国土局相关负责人介绍说，对于工业企业经批准利用现有厂房、土地拆建、改扩建、加层改造、利用地下空间等途径提高容积率的，不增收土地出让金，对于投入产出效益高的企业提高容积率增加生产性厂房的，各地可结合当地实际给予资金奖励。

    鼓励工业企业在不改变用地主体、不重新开发建设等前提下，可以充分利用自有存量土地和原有厂房，兴办商务、信息服务、研发设计、文化创意、物品储运等现代服务业，其土地用途可暂不变更。也就是说，企业可以根据现有厂房和土地资源自行升级改造了。

    目前，湖州已经从拓展城市发展新空间、提高空间资源利用效率出发，加快编制城市地下空间开发利用专项规划，该负责人告诉记者。

    首先要优先保障南太湖产业集聚区、省际承接产业转移示范区、战略性新兴和特色产业、现代服务业、民生工程、重大基础设施等用地需求。该负责人说，同时，湖州还鼓励企业向空中、地下发展。过去，不少企业盖厂房喜欢横向发展，只盖一层，稀稀拉拉盖上一大片，土地利用率不高。“今后，我们鼓励园区集中统一建设标准厂房和企业员工生活设施用房，无行业特殊要求的新建工业用地须建三层以上厂房。总投资低于3000万元的项目不单独供地。 ”

    据介绍，湖州即日起还将开展批而未供土地消化利用专项行动。该项行动将持续到今年年底，预计到年底全市批而未供土地面积比2011年底减少5000亩以上。通过努力，“十二五”期间，将争取实现全市单位GDP建设用地下降率不低于28.5%，2015年底全市批而未供土地总量比2011年底下降1.6万亩，到2015年全市盘活存量和低效提升不少于2.4万亩。