开发商销售小产权房被定合同诈骗

    3月30日上午，北京首个因销售小产权房而被控合同诈骗罪的开发商李凤景，在北京市第一中级人民法院领取了一审判决书。法院最终认定李凤景合同诈骗罪成立，涉案金额730余万元，依法判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产。

    据了解，李凤景案发前曾任北京风景伟业房地产有限公司法定代表人，在未取得任何合法手续的前提下，在北京市房山区擅自建设“广孝山庄养老公寓”，且在其建设房屋两次被拆除的情况下，仍对外进行销售，先后骗取了16名被害人房款730余万元。

    2009年7月，李凤景与房山区青龙湖镇常乐寺村签订了《养老设施用地租赁协议》，协议中明确约定：如需建设必须办齐各种手续，否则不许开工。但李凤景没有理睬协议的限制，7月10日，他在没有得到相关政府部门批准的情况擅自开工建房，且其建设的老年公寓大部分都为四合院、三合院的格局，面积最小的100多平方米，最大的则超过500平方米。

    2009年7月20日，房山区政府发现李凤景的公司在网上公开卖房，而其所建的房屋并没有经过区里的审批，属于违法建筑。2009年7月29日，青龙湖镇政府要求李凤景停工，并拆除已建部分的房屋。接到通知后，李凤景确实将地基以上的800平方米未完成的建筑自行拆除。2010年4月，房山区政府派人将“广孝山庄养老公寓”的地基彻底拆除，并于2010年7月恢复耕地使用。

    可是，房屋被彻底拆除之后，李凤景的售房行为却并未停止。根据法院认定的事实，李凤景明知项目已被叫停并拆除，却向购房者明确承诺房屋会马上开工建设，从2009年8月到2010年期间，先后收取了16名购房人购房款730余万元。今天宣判后，李凤景表示不服，称将会继续上诉。