春节过后湖州的租房价格上涨 中介冷清 网上火爆

     浙江在线02月15日讯   每年元宵节过后都是租房市场的旺季。近日，记者走访市场发现，在今年的租房旺季，中介公司显得有点冷清，而网上租房却显得异常火爆。据某中介公司负责人介绍，近两年湖城的房租持续上涨，与2010年春节相比，一般小区的房租都涨了近一倍！而面对高房租，更多的年轻人选择蜗居在房租便宜的城中村。

    节后网上租房火爆

    李女士老家在临安，目前在湖城青铜路上一家公司工作，她现在租住的房子2月中旬就要到期了，最近她几乎天天在网上找房子，“网上房源倒是不少，但打电话过去咨询时，好房源多数都是说刚租出去，我找了两三天了，还是没合适的。”“目前网上仅出租房源就有1000多套，这比年前的500余套增加了一倍。” 58同城湖州租房网的工作人员告诉记者，“房源更新速度也很快，有价格合适的房源基本上一两天就租出去了，网站的点击率也一路飙升，仅租房频道一天就得近万次点击。”

    记者在58同城、湖州房产超市等热门租房网站上也了解到，元宵节后出租、求租的信息明显增多， 58同城上仅求租信息就1200余条。据介绍，“往年元宵节后网上的房源也会增多，但像今年这样房源增加一倍的情况，还是第一次出现。”

    中介公司生意冷清

    与网上租房市场火爆相比，传统的中介公司生意却显得比往年冷清。湖城苕溪路上一家中介公司经理陈杰告诉记者，往年到这个时候店里两个人都忙不过来，一天租出去的房子就得有三五套，仅租房就能赚几百元钱，“今年生意就不行了，偶尔有个租房的过来，房源还没有往年多。”

    据陈杰介绍，不光他一家店租房生意不景气，今年湖州整个行业都比较冷清，“现在都喜欢在网上发布租房信息，一方面房东不用到处找中介登记，另一方面租房子的人也不用在外面到处跑着找房子。现在我们这儿的房源基本上都是不会上网的人来登记的。”

    市民周小姐告诉记者，在网上找房除了省去奔波之苦外，更重要的是能省不少钱，“以前通过中介租房子，要是成功的话得给中介一笔中介费，现在在网上找，这部分费用就省下了。”

    租金两年涨了一倍

    “中介费是省下了，但租金却‘噌噌’往上涨啊！”周小姐说，“我以前在红丰新村租的房子，两室精装修一个月800块钱，现在房东要每月涨200元，我觉得太贵就没继续租，但在网上我发现别的地方房租也涨了不少，类似的房源租金在800元以下的很难找了。”

    据某中介公司工作人员介绍，这两年湖州的房租确实在一路上涨，从2010年春节到现在基本上是涨了一倍。“以阳光城为例， 2010年春节后一套80平米两室的房子租金在800元左右， 2011年春节前后就得1500元。而今年元宵节后， 1800元都很难租到。”

    记者调查明都锦绣园、余家漾、红丰家园等热门租房小区了解到，今年房租比去年同期普涨30%左右，比2010年同期约翻了一番。“城市改造、大学生租房等原因，导致租房的人越来越多。另外现在楼市不景气，一些原本打算买房的也继续租房观望，所以租金也就水涨船高了。”业内人士这样说道。

    更多人蜗居城中村

    “房租太贵了，几乎要占我工资收入的三分之一，要是再找不到合适的房子，我打算去城中村租两间平房。”周小姐无奈地告诉记者，“我有几个同事去年就住在城南村，两间平房一个月才500块钱，水还免费。”

    记者走访城南村、罗师庄等租房的热门城中村了解到，目前这些城中村也是一房难求。在这些地方的墙上、电线杆上求租、出租广告随处可见。记者在城南村拨通了三个出租房屋的广告，均被告知房子已经租出去了。

    在罗师庄，记者遇见了正在找房子的于先生，他2010年毕业后就在城南村租住，现在因为工作变动，城南村离工作地方太远，自己准备在罗师庄找个房子住，“我们同事不少都在村里住，反正是一个人住，要求不是很高，价格又便宜，离上班的地方也近。”