温州炒房团转战租房市场 炒租或更安全可靠?

    日前，有读者打进本报热销爆料称，金牛区成都国际商贸城有不少铺面被温州炒租客买走，现在不少铺面空置，想租房的人却嫌租金太高。记者随即对相关铺面的资料进行核实，并与该批铺面的业主--来自温州的肖先生取得联系，发现仅仅是肖先生及其亲友在该项目承租的铺面，就多达80余个。

    肖先生告诉记者，这些铺面他们是去年租下来的，总共签了5年合约，享有优先续约权，并且在续约的时候，店租不会涨太多。当被问及这是否是炒房租，肖先生直言不讳道，是的，浙江这里的市场都是这样的。一般好点的店铺比如四季青，一个店铺，5年的租期，100万也是正常的，但是店主付租金一般是10万左右。以后不续租了，还可以赚到一笔不菲的转让费。

    据了解，在中介行业，吃租赁差价已经是见怪不怪。但像这样成规模、有整体规划、批量的炒房租现象还是比较少见，但是在温州炒房团眼里，这却又是一个已经不算新鲜的投资方式。肖先生对记者说道，当前经济形势不好，政策调控力度又很大，进入门槛低、风险相对更小的"炒租市场"无疑更安全可靠。

    不过，炒租进入的门槛虽然低，但是否可以赚钱，却取决于铺面是否可以租给一个好商家。记者在与肖先生的交谈中了解到，目前他以及亲友手上的铺面承租情况还不甚理想，空置率极高。他说道，目前铺面是委托成都的朋友在帮忙租赁，只要有品牌商家愿意来，他愿意在租金上给予优惠，"意思一下"就行。

    记者在该项目的其他商家处了解到，由于该市场今年才开始开放，目前客流还不能支撑过高的房租，因此如果炒租客的房租愿意下降，应该是不愁租出去的，但是在口岸培养期内，炒租客入不敷出的情况可能会持续一段时间。