"限购令"将及二三线城市 廊坊楼市"限价令"引争议

    房地产调控高压不改、楼市“限购令”扩大到房价上涨较快二三线城市的政策信号话音刚落，近期房价涨幅靠前的河北二三线城市廊坊市立刻出现楼市“限价令”，引发网民深度关注。

    “限价令”规避“限购令”？

    7月12日的国务院常务会议时指出，对于限购政策要从严执行，房价上涨较快的二三线城市也要执行限购政策。在住建部将公布新一轮二三线城市限购名单前夕，河北省廊坊市启动了楼市“限价令”。7月21日，廊坊市部分开发商收到房管局发出的房价控制目标参考性建议新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米。

    网民“猪八戒”说，不早不晚，恰恰赶在“限购令”扩大城市名单发布之前的当口发布“限价令”，廊坊市的“限价令”有规避“限购令”这一“紧箍咒”的嫌疑。

    廊坊市房管局有关负责人表示，目前还没有正式出台新建商品住房“限价令”，只是房管局有关科室在近期接受新的预售项目备案时，对相关企业提出上述参考性建议。

    民盟中央常委陈万志说，廊坊作为离北京最近的三线城市，北京限购后购买力外溢，廊坊房价大幅上涨，2011年4月涨幅位居全国百城第五位。此时出台限价令意在挤压北京限购后给周边小城市带来的房价泡沫。

    “限价令”变为“涨价令”？

    廊坊楼市“限价令”规定，新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平方米，市区中心区（政治、商业、金融中心）平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。据记者调查，目前廊坊市中心楼盘均价为6000-7000元，离北京最近的燕郊地区楼盘均价约8000元。对此，部分网民纷纷发微博质疑，如此“限价令”会否成为“涨价令”“限降令”？网民“落落希”说，这是限价还是促涨呢？

    陈万志说，地方政府实际订出的最高指导价却高于当地实际楼市销售均价，可能名为“限价”，实际却出现“限降”的效果。地方政府在楼市调控中除了防止做“文字游戏”，还要防止地方“控制目标”成为 “数字游戏”，“就像为了完成节能减排指标，直接拉闸限电。 ”

    这是廊坊市中心正在建设的城市综合体房地产项目。新华社记者/王 民 摄