东阳一条特色街盘活一个商业圈

    记者 陈巧丹

     东阳城区的振兴路，是“省十大商业特色街”之一。最近，不少爱逛街的东阳市民发现，振兴路的商业氛围逐渐向店面房后几排延伸，不少小店虽隐藏在振兴路的后几排，走进店内却让人眼前一亮。

    □现象

    时尚小店开进居民区

    这两天，大帅、小帅姐妹俩忙着把新进来的春装、夏装整理上柜，两人一边说笑，一边整理。走进她们的服装店，店面不大，只有几平方米，但看得出在装修上下了一番工夫，环境给人感觉很温馨。

    她们的小店在振兴路店面房后第四排，店面租金一年一万余元，加上进衣服和装修成本，两人仅花了三万余元就实现了开店创业的梦想。

    “难道不觉得服装店位置偏了点吗？不怕顾客找不到地方？”对于这样的提问，大帅笑着回答：“不少年轻人有一股‘淘’的劲儿。现在已经有了一定的人气，不担心顾客不上门。”

    在振兴路附近的朝阳路、清水巷一带的居民区内，这样的小店还有30多家，其中振兴路店面房后第二排最多，第三、四排还有几家，以服装店居多，也有玩具店、鞋店等。

    这些时尚小店，都开在居民房的一楼。可能从中看到商机，不少居民将自家房屋底楼改造成店铺，纷纷打出招租的牌子。

    □调查

    特色街盘活一个商圈

    作为“省十大商业特色街”之一，振兴路全长2800米，共有店铺二三百家。考虑到这条街的地理、环境和人气，1998年，东阳市政府在振兴路的朝阳路段至人民路段开出便民夜市，使这条街人气越来越旺。

    尤其是去年东阳红椿巷拆迁后，许多商家都涌向振兴路。一时间，振兴路的店铺租金水涨船高。一化妆品店的工作人员告诉记者，他们店已在这条街上开了7年，前年店面租金是7.5万元，去年涨到12.5万元。

    记者在采访中发现，振兴路上的店铺租金从朝阳路段向东西两边递减，一间店面最高年租金可达十六七万元。不少商家对商业圈延伸到店面房后的居民区内表示认同。

    据了解，振兴路后第一排店铺年租金一般在两万元左右，往后排递减。因此，这些小店成了两种人的首选：原在朝阳路、振兴路等商业街上开店，迫于租金上涨，退而求其次；另一类是新手，初次从事服装经营，担心创业的风险，就把小店作为“练兵场”。

    □声音

    这是一件好事

    一条特色街盘活了整个振兴路商业圈。对于这一现象，东阳市市场管理服务部主任徐希成认为这是一件好事。

    “一方面为不少下岗职工提供了岗位，同时，对没有生意经验又想创业的大学生来说，无疑是一个很好的平台。”徐希成说。

    是否允许居民将居民房改建成商业店铺？对此，东阳市工商局和城管局的工作人员告诉记者，居民房是私人所有，只要不影响周边环境即可。