义乌：60多个楼盘聚会房交会

    昨天，第十五届义乌住宅产业博览会暨房地产、商铺(义乌)交易会在义乌国际博览中心闭幕。调控政策下，房地产市场供需双方是否受到实质性影响，成为业内较为关心的话题。然而，记者从本届展会获悉，无论是从展会规模、效果，还是从开发商、购房者心态方面考量，目前调控尚未影响包括义乌在内的二线城市楼市。

    参展项目超60多个异地楼盘仍唱主角

    楼市调控政策并未影响各地开发商抢滩义乌的热情。记者从本届义乌房交会主办单位向阳展览处获悉，本届展会共吸引60多个房产项目参加，规模与近年历届房交会持平，参展项目未见减少。

    和往届一样，本届展会义乌本地楼盘不多，仅有商博国际或中介公司推出的二手房源，异地楼盘仍唱主角。向阳展览相关负责人也说，展会最大亮点是三个地方的楼盘组团到会，包括“杭州组团”、“海南组团”、“金东组团”。

    据介绍，“杭州组团”带来的项目多为国内一线品牌房地产商开发，其中包括绿城、万科等。海南房地产开发商对国际旅游岛概念的营销热情不弱于去年，当地17家开发商此次联袂参展，成为本届义乌房交会阵容最大的异地展商组团。

    此外，立足金义黄金节点的金东区楼盘，在展会上继续以义乌为重要推广市场。此次，该区所有在售楼盘均参加房交会，共推其环境、交通、配套、别墅项目等优势。

    展商看好二三线城市义乌人热衷全额付款

    此前，有业内人士猜测，在严厉调控政策下，本届以异地房产为主角的房交会可能惨淡收场。不过，向阳展览相关负责人表示，从“新国十条”到“9·29新政”，尽管在国家推出一系列房地产调控政策中包含限制异地购房的政策，但从本届展会的招商情况和成交状况看，开发商仍较为看好二三线城市的市场。

    “因为，二三线城市的购房者正通过绕开新政的方式展现其购买力。”在万科展位，一位从业多年的销售人员告诉记者，按政策，目前异地购房办按揭须提供一年以上纳税证明或社保缴纳证明，但这一点并不能难倒真正想在杭州等大城市置业的义乌人，他们往往会通过在异地做生意的朋友补交上年社保，绕开调控的制约。很多资金实力强的义乌人还会选择一次性付清。因此，很多开发商眼下都看好义乌、温州等二三线城市市场。

    开发商们看中的义乌购房力或许从这一家子人中可见一斑。今年20多岁的蒋云飞是廿三里人，他家拥有一家拉链厂。他爸妈想趁这届房交会给他置办一套房子。在他们看房时，记者与蒋云飞聊了起来，并给出了一些建议：“调控政策对想贷款的买房者来说还是有一定影响的。二套房首付得50%，三套房已贷不到款了。”但蒋云飞爽快地说：“如果真有房子看中，我们会选择一次性付清。”在随后的采访中，记者发现，无论是购买本地房产还是外地房产，像蒋云飞这样的义乌购房者并不少见。