房企融资重新开闸 滨江集团19日上网发行

    杭州滨江房产集团股份有限公司将于今日进行网上发行，这是去年10月份证监会暂停房企融资以来第一家在A股融资的企业，打新族别忘了在今日交易时间进行申购。

    滨江集团的发行价为20.31元/股，本次发行股票总量为6000万股，其中网上发行4800万股，申购代码为002244，申购数量为500股的整数倍。

    滨江集团是浙江省内仅次于绿城的房地产企业，曾与绿城联手以36.3亿元拿下西子湖畔“地王”。最近3年，滨江集团净资产收益率呈现稳定上升态势，2007年，集团房地产业务的净利润达4.5亿元，比上年同期增长124%。招股说明书显示，滨江集团拥有在建和拟建项目土地权益面积100.87万平方米，规划建筑面积205.45万平方米，此次募集资金约12亿元左右，将主要用于城市之星、阳光海岸和金色蓝庭项目的开发。

    申银万国认为，滨江集团2008-2010年的每股收益将分别达到1.51元、2.20元和4.59元(按发行后股本52000万股计算)，三年净利润的复合增长率为71%。

    在宏观调控的大背景下，牛市似乎与房地产企业无关，整个2007年的只有广宇集团(002133)和荣盛发展(002146)两家房地产企业在A股上市，尤其是自去年10月以来，证监会先后否决了华远地产借壳上市和上海复地(2337.HK)及富力地产(2777.HK)回归A股的申请，市场便盛传证监会已暂停房地产企业A股融资。今年2月29日，证监会发审委召开的2008年第24次发行工作会议通过了杭州滨江集团的IPO申请，这一信息被市场视为房地产公司在A股融资开闸的积极信号。(作者：张冬萍)