温州银监分局透露 温州房地产开发贷款首次下降

    简介：有关人士分析认为，在目前温州房地产市场资金链条中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程，银行贷款已成为房地产企业融资的主渠道。随着温州银行业房地产开发贷款的回落，对抑制过度投资性行为，将有所作用。

    温州银监分局透露，今年以来，温州房地产开发贷款首次出现下降趋势。据统计，截至7月末，全市银行业房地产开发贷款余额157.6亿元，比年初减少6.27亿元。

    有关人士分析认为，在目前温州房地产市场资金链条中，商业银行基本参与了房地产开发的全过程，银行贷款已成为房地产企业融资的主渠道。随着温州银行业房地产开发贷款的回落，对抑制过度投资性行为，将有所作用。

    据了解，今年以来，温州银监部门密切监测调控过程中可能引起的相关信贷风险，加强风险管理，而在商业银行差别化信贷政策执行力度的引导下，购房者成本的上升使得他们开始选择观望。

    目前温州各银行业机构实施的房贷政策大致如下：对首次购买住房的家庭，首付比例不低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；第三套房的执行情况略有差异，部分银行暂停发放，部分银行则在二套房的基础上再相应上调首付比例及贷款利率。同时，绝大多数银行对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放住房贷款。