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农房改建可公积金贷款

作者:李建   时间:2010年08月18日 信息来源:湖州在线-湖州晚报

    农房改建可公积金贷款

    我市启动试点

    每户贷款额5至10万 期限最长不超10年

    根据该政策,申请贷款的农房改建社区须符合以下条件:符合规划要求和政策导向,属于城镇规划建设用地范围内连片改造的新建农村社区或市县域总体规划确定集聚发展的城镇周边连片新建农村社区;有一定的住房公积金制度覆盖面,缴存职工家庭占该农村社区改建户数的10%以上;已经取得农房改造建设的规划、土地等相关审批手续等。

    湖州在线讯 我市农村住房改造建设将有望获得公积金贷款。记者昨天从市财政地税局获悉,我市正式启动了住房公积金支持农村住房改造建设试点工作,农房改建也可以申请公积金贷款,但借款人须将申请公积金贷款的农房设定抵押给公积金中心,并同时提供公积金中心认可的其他担保。 

    户籍在农村的企事业单位职工,在农房改造建设过程中经常会遇到筹资难的问题,为此,我市最近出台相关政策,试点住房公积金支持农村住房改造建设。 

    记者注意到,根据该政策,申请贷款的农房改建社区须符合以下条件:符合规划要求和政策导向,属于城镇规划建设用地范围内连片改造的新建农村社区或市县域总体规划确定集聚发展的城镇周边连片新建农村社区;有一定的住房公积金制度覆盖面,缴存职工家庭占该农村社区改建户数的10%以上;已经取得农房改造建设的规划、土地等相关审批手续等。 

    新政策规定,对符合相关条件、且具有完全民事行为能力的缴存职工,在我市市域建造或委托代建具有自有产权的农村新社区自住住房时,提取本人及同一户籍批准建房家庭成员住房公积金个人账户余额不足时,可以申请住房公积金贷款。 

    那么,农村住房改造建设借款人究竟能借到多少钱呢?新政策明确,根据农村住房改造建设的实际资金需求、农户收入水平、集体经济承受能力和财政补助资金安排计划,合理确定农房改造建设职工住房公积金贷款额度和期限。目前,暂按每户贷款金额5至10万元;期限一般为5年,最长不超过10年;一般采用按月还贷方式,也可采用其他还贷方式,满足不同借款人建房、购房的融资需求。 

    新政策同时还对贷款担保方式做了明确。根据规定,借款人申请农房改建公积金贷款的,应将申请公积金贷款的农房设定抵押给公积金中心,并同时提供公积金中心认可的其他担保,担保方式有第三方商品住房作抵押、正常缴存住房公积金职工作担保、担保机构担保等方式。

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