渤海银行余杭支行4月来发放住房按揭近3千万

    渤海银行有保有压促进房地产业平稳发展

    记者今日从渤海银行杭州余杭支行获悉，该行准确理解把握“新国十条”等房产新政，采取“有保有压”的差别化住房信贷政策，鼓励合理的自住型、改善型住房消费，支持经营稳健的优质房产项目，控制投机性炒房行为，促进余杭房地产业持续稳健有序发展。自今年4月下旬以来，该行对3个优质房产项目累计授信1.6亿元，并合规发放一手房按揭贷款58笔、2915万元。

    今年4月17日，国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（“新国十条”）；6月初，三部委发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。此次调控措施力度之大、涉及面之广、针对性之强，被称为“史上最严厉的房地产宏观调控政策”。

    渤海银行杭州余杭支行深刻学习领会国家宏观调控政策意图、房产新政和总行有关实施细则，全面分析余杭房地产业发展现状，实事求是、因地制宜，采取有效措施贯彻执行房贷新政。余杭支行分析认为，房地产业是国民经济重要的支柱产业之一，也是余杭财政收入的重要税源，对于促进地方经济社会平稳较快发展具有举足轻重的作用，银行理应支持那些经营稳健的优质房产开发项目。据统计，今年1-6月，房地产业完成各项税收215084万元，比上年增加99710万元，同比增长86.42%，占财政总收入的32.32%，同比增加10.92个百分点。房地产业完成地方财政收入175871万元，比上年增加96793万元，同比增长122.40%，占地方财政收入的39.43%，同比增加13.70个百分点。同时，房地产业拉动了建筑业、家装业等数十个相关产业发展，对于拉动投资和消费具有重要影响。

    余杭支行认识到，房地产业是事关百姓安居乐业的民生大事，房价过快上涨将严重影响百姓安居和社会和谐稳定，银行需要积极加以引导，鼓励合理的自住型、改善型住房消费，控制投机性炒房行为。据余杭区建设局最新统计数据显示，今年上半年余杭区商品住宅成交均价低于杭州主城区和萧山区，且运行基本保持平稳状态，反映出余杭区房地产市场健康有序的良好运行态势。1-6月，余杭区商品房成交价格为12893元/平方米，明显低于杭州主城区商品房成交均价20465.9元/平方米。

    渤海银行余杭支行及时与各房地产开发企业、购房客户沟通，使各方充分了解房价稳定和房地产业健康发展的重要性，有选择性地支持优质房地产开发项目，严把一手房项目上报的质量关。从4月下旬至今，余杭支行对3家优质房产项目累计授信1.6亿元。与此同时，余杭支行及时调整原先的房贷政策，有保有压，实行差别化住房信贷政策，一方面鼓励购房户合理的自住型、改善型住房需求，4月下旬以来合规发放一手房贷款58笔、共计2915万元；另一方面，根据新政要求和风险状况，采取暂停发放购买第三套及以上住房贷款等措施，控制投机性炒房行为。