新房交付验房流程

 　　业主在街道了房地产商的入住通知之后，就可以按照通知上的约定的日期进行验收房子了。在收房的时候，首先应该检查一下房地产商的文件是否符合要求，比如《竣工备案表》上有没有建委的同意备案的章等。然后再对要就收的房子进行实地的验收。具体在验房的过程之中需要注意哪些问题，您可以看一下下面的文章。

　　1、检查房屋的手续

　　首先要检查一下入住的房屋是否是自己所购买的房屋，比如说购买合同、附件以及补充协议是否相符。入住之前要向房地产商提出，要重新核对并且进行更换。

　　2、观察房屋的面积

　　如果说发生了面积上的误差应该在入住之前根据自己的合同约定向房地产商提出自己的一个主张。

　　3、看房屋的结构

　　自己对房屋的质量进行检查，如果发生了结构上的问题，应该在入住之前向房地产商提出来，并且向政府的有关部门进行反应，如果发现了一些结构上的一些问题，应该和房地产商在交接的时候可以做好书面的记录，并且要求房地产商在书面上承诺在一定的期限内进行维修。

　　4、清点房屋的使用情况

　　按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

　　5、确定房屋物业情况

　　对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。