佛山楼价8月环比涨幅4.86%居全国第五

    中国指数研究院近日公布全国百城8月房价指数显示，佛山楼市8月环比涨幅4.86%，跻身全国第五，升幅仅次于无锡、珠海、昆山、廊坊。业内预期，在资产荒、8月地王等因素的助推下，佛山或会迎来史上最疯狂的“金九银十”。

    据统计，佛山“金九银十”期间将有超过70个楼盘有新货发售，其中纯新盘集中在禅城、南海、顺德三区。

    值得关注的是，当代、融创、中国金茂等地产商佛山首盘均在9月份开售，植根佛山的碧桂园及保利华南也有多盘推出，“过江龙”与“地头蛇”的混战或成9月楼市独特风景。

    各片区均有不少升幅

    据统计，“金九银十”期间，佛山将有超过70个楼盘有新楼发售。有新货推出的70个楼盘里，地域遍及佛山五区，从广佛交界板块到顺德北部、绿岛湖片区、奇槎片区、沥桂片区等均有新盘入市，各片区均有不少升幅。

    业内预期，在佛山土地市场火热的背景下，楼价有望创历史新高。

    进入9月，楼市盛况如期上映，3日，位于佛山新城的碧桂园华润新城之光项目开盘，吸引近5000人到访。据碧桂园统计数据显示，开盘3小时销售金额已达14亿元，打破佛山开盘成绩纪录。

    在金融高新区等广佛交界片区则依然维持强势，在有新货推出的奥园一号、滨江一号、中铁国际公馆等项目均价在20000~25000元/平方米区间，继续领跑佛山楼市价格。

    禅城重点打造的绿岛湖片区也有不少涨幅，9月该片区迎来开盘潮，融创、金茂、保利等盘均为首发，招商地产推出2期洋房。保利翡翠公馆已在8月27日开放售楼部，预计9月中旬开放样板间。保利营销人员表示，“项目预期售价12000~14000元/平方米。”

    而9月前发售的绿岛湖一号、涟岸等楼盘均价为8000元/平方米。

    7月末，合景泰富及美的地产联合刷新了北滘片区单价纪录，同时推动顺德北部片区成为8月佛山楼市焦点。9月，顺德北部也有多盘推新，包括雅居乐英伦首付、美的君兰江山、荔园新天地以及保利海德公园等。业内预期顺德北滘片区楼价会在8月均价之上有1000~2000元/平方米的升幅，目前北滘、陈村片区均价已达15000元/平方米。

    多个地产商佛山首盘面世

    1日，当代置业在金融高新区举行华南品牌发布会，宣告其佛山首盘正式与公众见面。

    当代置业执行董事长兼总裁张鹏在发布会上表示，“在佛山这座城市，我们不会随随便便就发布产品，每一个细节必定要精心推敲，只为首次见面给公众留下美好印象。”

    除当代置业外，融创地产、中国金茂、北方工业国际等外来开发商的佛山首盘也于9月开放。碧桂园、保利、中海等深耕本土的开发商在9月也会陆续推出纯新盘。

    保利翡翠公馆相关负责人表示，“新开发商的到来能为佛山楼市带来新的活力，他们的一些产品设计理念、营销手段值得学习，但是我们的客户群体与新来开发商的客户定位不同，不构成直面竞争。”

    方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，“金九“可能会创造新的历史纪录，全国一线及强二线城市近期库存量较低，目前这个情况下，只要有新盘推出，5%以内的涨幅都可能被市场接受。“佛山楼市已从广佛交界局部蔓延至全部，千灯湖板块部分楼盘已直逼30000元/平方米关口，在这样的背景下，投资及刚需客或会全面进军佛山5区。”