2020年台州将进入全装修时代 代装修是否靠谱？

    4年后，业主可能要和毛坯房说再见了。昨日，记者从台州市住房和城乡建设规划局了解到，《浙江省绿色建筑条例》（以下简称《条例》）已于5月1日正式施行，以立法的方式强制推广绿色建筑，这在全国尚属首例。到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，这也意味着，毛坯房将逐步退出历史舞台。

    全装修时代来临，台州市民有喜有忧。有人拍手叫好称，购房一步到位，终于可以摆脱装修烦恼了。不过，也有人担忧：全装修是否会拉高房价？未来，商品房会不会千房一面？针对市民的疑问，记者请了台州市住房和城乡建设规划局的专家来解答。

    住宅全装修，业主可拎包入住

    根据《条例》，至2020年底，新建多层和高层住宅将基本实现全装修。

    什么是全装修？即在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

    “以前，市民购房后，装修最折腾人，而在将来，拎包入住将成主流，市民可以少操一份心。”市住房和城乡建设规划局建筑业处处长柯灵潮介绍。

    一直以来，毛坯房装修存在多种弊端。“二次装修，造成了资源的极大浪费，扬尘、噪音等污染问题也很严重。同时，因为装修周期长，扰民现象时有发生，极易引发邻里矛盾。”柯灵潮分析。

    柯灵潮认为，与毛坯房相比，全装修住宅不仅有利于环境保护，而且更省力、省时、省心。

    目前，台州推广全装修住宅的条件已基本成熟，关于绿色建筑的“十三五”规划和专项规划都正在起草。5月份，我市还将开展市县两级条例宣传贯彻会，请专家为业主单位培训。

    全装修时代=高房价时代？

    全装修住宅，是否会拉高房价？

    小李是椒江的上班族，月入四千，明年有购房计划。《条例》出台后，他的心头绷着一根弦。

    “以我的收入，买个毛坯房就够呛，一旦全装修流行起来，房价肯定要往上涨，对我们这些准房奴来说，岂不是雪上加霜？”小李打听过，精装修的房子每平方米至少要比毛坯房贵两三千。

    柯灵潮表示，住宅全装修以后，将由房地产开发商负责统一装修，成本提高是必然的。但是，市民也无需过度忧虑，毕竟，左右房价的根本因素还在于市场。

    即使是购买毛坯房，一般来说，市民也会进行装修。而购买全装修住宅，相当于将装修开销提前支付了。原本给装修公司的钱给了房地产开发商，整体置业成本变化不大，还节省了自行装修所耗费的时间和精力。

    代劳装修=无人监考？

    全装修时代，购房真能省心吗？市民莫小姐心里没底。今年，父母将为她买一套婚房当嫁妆。

    “老百姓好不容易买套房，统一装修了，一点个性都没有了，是不是对购房者不公平？”莫小姐担心，全装修住宅会“千房一面”。

    莫小姐的父母则更关注装修质量。“去年，朋友的新房装修，天天当监工似的盯着，结果，收工时依然挑出不少刺。以后，要是把装修的事让房产商代劳，那不等于‘无人监考’吗？装修质量还怎么保证？”莫小姐的父亲颇为忧虑。

    对此，柯灵潮表示，未来，全装修住宅将建立质量保障体系，由业主单位、监理和行业主管部门共同监督其施工及验收过程。

    至于“千房一面”的说法，实际上是市民的误读。柯灵潮告诉记者，将来会推行“菜单式装修”，逐步要求对不同套型，甚至相同套型，要有适应不同的经济承受能力和风格喜好的装修设计，购房者在签订购房合同时可以自由选择。